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Outdoor patio with beige sofas, a wooden deck, and a pergola. In the background, there is a city and the ocean under a clear blue sky. [AI-generated text]

Duplex d’exception et vue mer panoramique – Domaine prestigieux

2 395 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~171 m² Surface totale
  • ~171 m² Surface habitable
  • ~70 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2017

Description

Au sein d’un domaine résidentiel haut de gamme offrant parc paysager, courts de tennis, golf, piscine à débordement et salle de fitness, découvrez ce somptueux appartement 5 pièces en duplex de 171 m², bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue panoramique imprenable sur la mer. Niveau principal : Spacieux salon baigné de lumière, cuisine ouverte élégamment intégrée, salle à manger conviviale, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse de 53 m² idéale pour recevoir et profiter du panorama. Une chambre ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage : Superbe suite parentale avec terrasse privative de 14 m², dressing et salle de bain attenante. Deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bain supplémentaire viennent parfaire l’espace nuit. Prestations de standing, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et cadre de vie sécurisé. Un double garage en sous-sol complète ce bien rare. Un bien d’exception, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié. DPE : A-38 ; GES : A-1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510 - 780 € Copropriété de 103 lots Charges annuelles moyennes : 13 770€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéVue sur la mer/lacCourt de tennisTerrasseTerrain de golfVue verteSalle de sportSauna
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Eugenia Multon

ID de la propriété: W-047X0L

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~171 m²

  • Surface habitable

    ~171 m²

  • Surface de la terrasse

    ~70 m²

  • Surface utilisable

    ~171 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2017

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    20 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : Gairaut, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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Fournisseur :

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