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Aerial view of a luxury property with a turquoise pool, lush greenery, and a city skyline meeting the blue ocean under a clear sky. "Exclusivite" banner.

Villa de style californien, avec piscine et vue mer

2 450 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~396 m² Surface totale
  • ~396 m² Surface habitable
  • ~40 m² Surface de la terrasse

Description

En position dominante, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa de style californien offre une vue mer dégagée et une belle exposition, créant un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Édifiée sur un large terrain, elle séduit par ses beaux volumes intérieurs et son fort potentiel de personnalisation. Ses sols en carrelage et sa grande terrasse entourant entièrement la maison invitent à profiter pleinement de l'extérieur et du panorama exceptionnel sur la mer. Le salon cheminée invite à la détente, tout en profitant de la vue imprenable sur la méditerranée. Une grande piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, complète cet espace de vie extérieur idéal pour la détente. Le bien dispose également d'un stationnement pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, ainsi que d'une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Certains éléments restant à finaliser offrent une belle opportunité de personnalisation, pour faire de cette villa un bien véritablement unique. Un bien rare sur le marché, où style californien recherché, nature et modernité se rencontrent pour une qualité de vie incomparable. DPE : C-148 ; GES : B-6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3812 - 5158 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
BalconGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeVue verteToilettes invitésAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Caroline Erker

ID de la propriété: W-0302I7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    9

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~396 m²

  • Surface habitable

    ~396 m²

  • Surface de la terrasse

    ~40 m²

  • Surface utilisable

    ~396 m²

  • Espace jardin

    ~1 507 m²

  • Sol

    Marbre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    77 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Saint Philippe, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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