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View from a Paris rooftop with white railing, showing the Eiffel Tower in the distance under a blue sky with clouds.

Passy – Duplex avec vue imprenable sur la tour Eiffel

1 500 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~151 m² Surface totale
  • ~87 m² Surface habitable
  • ~64 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers vous présente ce magnifique duplex, rare à la vente. Quatre belles terrasses sur toutes les pièces de l’appartement offrent une vue époustouflante sur la tour Eiffel et sur les toits de Paris. Situé au dernier étage d’un petit immeuble semi-récent, avec ascenseur privatif ouvrant directement sur le séjour, ce duplex d’une superficie de 86,96 m² Carrez se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. À l’étage, une seconde chambre, une salle de bains et des toilettes. L’appartement, traversant et lumineux, exposé est/ouest, est baigné de lumière grâce à ses quatre terrasses totalisant 63,64 m², dont une sublime terrasse plein ciel de près de 25 m². Ce bien nécessite une rénovation complète afin de sublimer son potentiel. Une cave complète ce bien. DPE : G (519) – GES : G (105) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 836 € – 5 160 € Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 45 lots Charges annuelles moyennes : 7 420 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
TerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Myriam Babed

ID de la propriété: W-04620Z

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • État

    Besoin de rénovation

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    6

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~151 m²

  • Surface habitable

    ~87 m²

  • Surface de la terrasse

    ~64 m²

  • Surface utilisable

    ~87 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1966

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    483 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

Au cœur du quartier vivant et commerçant de Passy, à proximité des transports et des commerces.

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Fournisseur :

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