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Un petit refuge niché dans la verdure

175 000 €
  • 1 Pièce
  • 1 Salle de bain
  • ~47 m² Surface totale
  • ~900 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1970

Description

Sur les premières collines de Brezzo di Bedero, au pied de l’évocante Canonica, se trouve ce petit refuge niché dans la verdure, entouré d’un jardin privatif entièrement plat, soigneusement arboré, qui offre d’agréables moments de tranquillité et d’intimité.

Depuis le porche, idéal pour déjeuner en plein air et profiter des chaudes journées d’été, on accède directement à l’intérieur du logement, où un espace ouvert réunit harmonieusement le séjour, le coin cuisine et l’espace nuit, actuellement aménagé avec deux lits simples.

La salle de bains avec douche complète les espaces intérieurs et offre tout le nécessaire pour profiter de ce havre de sérénité.

Le véritable atout de la propriété est son jardin entièrement plat, très agréable et bien aménagé, qui offre de vastes espaces pour se détendre, lire à l’ombre des plantes ou passer d’agréables soirées en plein air, dans un cadre paisible et plaisant.

L’emplacement est également particulièrement intéressant pour ceux qui aiment vivre au contact de la nature tout en ayant certains services à proximité : accessibles à pied, un restaurant, une pizzeria et plusieurs itinéraires de randonnée.

En quelques minutes en voiture, on rejoint le lac et les belles plages de Brezzo di Bedero, ainsi que les services de Germignaga et de Luino.

Un petit refuge au charme authentique, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix dans la verdure, avec la commodité d’avoir facilement accès au lac et aux principaux services.

Caractéristiques
Air conditionnéJardinPatioVue verte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04B9R0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~47 m²

  • Surface du terrain

    ~900 m²

  • Espace jardin

    ~900 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    242.32 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    242.32 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Bedero Valcuvia, Lombardie

Bedero est un petit village situé au-dessus de Germignaga, d’où l’on peut admirer un panorama à couper le souffle sur le lac, à seulement 10 minutes de Luino et 5 minutes de Germignaga. Il est réputé pour ses points de vue, notamment le Belvédère. Le territoire communal s’étend largement entre le lac et les collines et offre aux visiteurs de magnifiques paysages ainsi que de nombreuses possibilités de détente. En particulier, la plage communale est connue pour ses eaux cristallines, qui en font l’une des douze meilleures plages de la province de Varèse.

Non loin de là se trouve Luino, avec toutes ses attractions et ses services. Luino se distingue par son histoire et sa culture, ainsi que par son attachement à la littérature. La ville est célèbre pour sa magnifique nouvelle promenade au bord du lac, qui comprend deux aires de jeux, une passerelle suspendue au-dessus du lac et une plage, « Le Serenelle », réputée pour l’excellente qualité de ses eaux de baignade. Une autre plage, située à proximité de Luino, se trouve à Colmegna, connue pour ses eaux cristallines.

La promenade dans le centre historique est très agréable, avec ses ruelles, ses élégants palais Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, les ateliers d’artisans et les boutiques. L’une des principales attractions est le marché du mercredi, l’un des événements majeurs de Luino. Il s’agit d’une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 stands installés dans les rues du centre et le long du lac.

Pour les amateurs de sport et, plus généralement, de loisirs nautiques, il existe l’association de voile de l’Alto Verbano, ainsi que le vaste service assuré par la compagnie de navigation du lac Majeur, qui permet de rejoindre les îles Borromées ou la Suisse voisine. Non loin de Luino, à Maccagno, se trouve la petite station de ski de Forcora (Forcora Ski). Luino bénéficie d’une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et à sa liaison ferroviaire avec Milan et le canton du Tessin.

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