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Exclusivité
Bright, airy living room with white sofa, two green armchairs, wooden floors, vaulted ceiling, and skylights.

EXCLUSIVITE : Paris 11ème - Folie Méricourt - Loft - 2 Chambres - 4 m HSP

935 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~91 m² Surface totale
  • ~91 m² Surface habitable
  • Disponible depuis septembre 2026

Description

À Paris, appartement de 95 m² (91 m² habitables), 4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bains, dans un immeuble de 1900, rénové en 2000, en état irréprochable, avec un bonus de taille : Air Conditionné

Volumes harmonieux et lumière élégante composent une atmosphère parisienne raffinée, idéale pour recevoir comme pour se ressourcer.

Charme de l’ancien sublimé par une rénovation soignée, offrant confort contemporain et prestations haut de gamme.

Une adresse intéressante pour vivre Paris avec distinction, dans un écrin rare et intemporel.

DPE : D /164

GES : D/ 34

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180 € -à 1630 €

Copropriété de 135 lots

Charges annuelles moyennes : 2104 €

Procédure en cours : non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionné
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Didier Atlan

ID de la propriété: W-02Y3UW

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Loft / Mansarde

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~91 m²

  • Surface habitable

    ~91 m²

  • Surface utilisable

    ~75 m²

  • Sol

    Béton, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 11e Arrondissement, Paris

Au cœur du 11e, cette adresse séduira les esthètes urbains en quête d’élégance et de vie de quartier.

Commerces de bouche, écoles et adresses confidentielles à proximité, avec République à 10 min en métro et Gare de Lyon à 18 min.

Loisirs: galeries, théâtres, restaurants, Canal Saint-Martin à 12 min à vélo. Atout rare: énergie parisienne et calme résidentiel.

Un emplacement d’exception pour vivre Paris avec distinction.

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