Paris III - 3 pièces lumineux avec 2 chambres et terrasse - Vue dégagée

Au cœur du très recherché quartier des Archives, à quelques pas du célèbre marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien Froissart (ligne 8), Engel&Völkers vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces traversant de 75 m² Loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble chargé d’histoire, édifié sur l’ancien couvent des Filles-du-Calvaire. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et son atmosphère paisible. Le grand séjour avec cuisine ouverte et bureau de 40 m², sublimé par une grande terrasse, offre une vue dégagée sur les toits et le ciel de Paris. L’espace nuit propose deux chambres confortables de 10 et 12 m². Une grande salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu'un toilettes séparé complète ce bien au plan optimisé sans aucune perte d’espace. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement représente une opportunité rare dans le Marais. DPE : F/384 GES : C/12 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 800€ et 2 470€ Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes : 5 230 € Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr