Paris 3 - Duplex avec terrasse de 12 m² et 2 chambres - *Toit-terrasse

Au 5ème et dernier étage d’un immeuble historique, construit sur l’emplacement de l’ancien couvent des Filles-du-Calvaire, Engel&Völkers vous invite à découvrir ce calme et lumineux 3 pièces de 75 m² Carrez. Avec son plan optimisé, l'appartement bénéficie d’un grand séjour avec cuisine ouverte dinatoire de 36 m². Atout rare et précieux, une terrasse de 12 m². *Possibilité de créer un toit-terrasse voté et acceptée par la copropriété en 2024. À l’étage, l’espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d’eau de 9 m² ainsi que des toilettes. Un bien à rafraichir avec un fort potentiel de plus-value, idéalement situé à proximité du Musée Picasso, rue de Bretagne et marché des Enfants Rouges. DPE : F/384 GES : C/12 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800€ et 2470€ Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes : 5230 € Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr