High-quality renovated period apartment with a large garden in Rixdorfkiez

695 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~115 m² Surface habitable
  • Année de construction 1914

Description

At the heart of the popular Rixdorfkiez neighborhood, this high-quality renovated three-room period apartment combines stylishly restored historic features with modern living comfort. The approximately 100 m² garden creates an exceptional retreat in an urban setting.

  • Historic floorboards in all rooms; tiled bathroom
  • Double-glazed box windows with wooden and uPVC frames
  • Classic period features such as stucco, double doors, leaded-glass windows, panel doors with glass inserts and brass fittings
  • Modern fitted kitchen in a separate room with dining area and access to the garden
  • Bathroom with natural light, bathtub and shower, plus underfloor heating
  • Ceiling height approx. 3.50 m
  • Valuable, fully functional and highly decorative fireplace dating from around 1880 in the living room
  • Conservatory suitable for use as a study
  • Well-maintained private garden of approx. 100 m²
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeJardin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Votre conseiller: Felix Doleschal

ID de la propriété: W-02Y8C1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface habitable

    ~115 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1914

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    78.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Neukölln, Berlin

Welcome to Rixdorf—a place where time seems to tick a little more slowly and Berlin’s history can be felt on every street corner. The neighborhood around Böhmischer Platz and Richardplatz is characterized by its village-like charm and incomparable authenticity, attracting a harmonious mix of young families, creatives, and long-established Berliners. Right on your doorstep, a cozy café invites you to linger in the morning and reinforces the relaxed neighborhood atmosphere. The location offers a perfect symbiosis of idyllic tranquility and urban dynamism. Sonnenallee station is just a few minutes’ walk away. Sonnenallee itself, laid out as a magnificent avenue as early as the late 19th century, now serves as a vibrant artery lined with a variety of culinary hotspots and cultural offerings. Public transport connections are excellent: from Sonnenallee S-Bahn station (S41/S42), you can quickly reach every part of the city. Those seeking relaxation in green spaces will find ideal places for sports and recreation in nearby Körnerpark or the expansive Tempelhofer Feld. Rixdorf preserves its charm as an “island” within the metropolis and offers a quality of life that is unmatched anywhere else in Berlin.

Plan

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