Nouveau

Exklusives Wohnen über den Dächern von Berlin

880 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~147 m² Surface totale
  • ~136 m² Surface habitable
  • Disponible depuis juillet 2026

Description

Die Einheit präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Renovierung und überzeugt durch eine durchdachte

Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche – ideal für individuelle Lebenskonzepte, Homeoffice oder Gäste.

Hochwertiges Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung, während große

Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige

Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und Raum für entspannte Stunden bietet. Die

Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gästebad, die mit stilvollen

Materialien und moderner Ausstattung überzeugen. Ein vorbereiteter Bereich für einen begehbaren

Kleiderschrank rundet das Raumkonzept funktional ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der

vorhandene Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den gehobenen

Wohnstandard. Diese Immobilie verbindet Altbauflair mit moderner Eleganz und hochwertiger Ausstattung –

eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeToilettes invitésVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Lorina Maywald

ID de la propriété: W-04AUE6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~147 m²

  • Surface habitable

    ~136 m²

  • Surface utilisable

    ~16 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1905

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    71 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Berlin-Wilmersdorf, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wilmersdorf und vereint stilvolles Wohnen mit

urbaner Lebensqualität.

Das direkte Umfeld ist geprägt von eleganten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer gewachsenen,

gehobenen Nachbarschaft. Nur wenige Schritte entfernt liegt der charmante Ludwigkirchplatz, der mit seinen

beliebten Cafés, hochwertigen Restaurants und kleinen Boutiquen als lebendiger Treffpunkt im Kiez gilt.

Der nahegelegene Kurfürstendamm ergänzt das Angebot mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, internationaler

Gastronomie und vielfältigen Freizeitoptionen. Ob entspanntes Dinner, stilvoller Stadtbummel oder kulturelle

Highlights – hier ist alles in unmittelbarer Umgebung erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und fußläufiger Nähe zu den besten Adressen der City West macht diese

Lage besonders attraktiv. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtbild ab und

sorgt für maximale Flexibilität im Alltag.

Insgesamt bietet diese Adresse ein hochwertiges Wohnumfeld mit urbanem Flair – ideal für alle, die zentrales

Wohnen mit einem gehobenen Lebensstil verbinden möchten.

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