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3-Zimmer-Altbauwohnung am Paul-Lincke-Ufer

425 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~61 m² Surface habitable
  • Année de construction 1900

Description

Diese stilvoll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit klassischem Altbaucharme in begehrter Lage am Paul- Lincke-Ufer. Hohe Decken und charaktervoller Dielenboden prägen das besondere Wohnambiente mitten in Kreuzberg.

• Dielenboden und Laminatboden in den Wohnräumen

• Doppelkastenfenster und doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

• Deckenhöhe ca. 3,40 m

• Küche mit Platz für einen Essbereich

• Tagesbelichetetes Bad mit Dusche

• Terrasseenausbau von WEG genehmigt

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Caractéristiques
Cuisine intégréeBord de l'eau
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Joshua Marlon Brandt

ID de la propriété: W-04B8WQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface habitable

    ~61 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    103.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

Localisation : Berlin-Kreuzberg, Berlin

Diese Lage ist Gegenwart und Zukunft Berlins. Der Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer gehört schon heute zu den Top-Wohnlagen der Hauptstadt. Das Nebeneinander von Jugendstilbauten, begrünten Straßen, Restaurants, Cafés, Musik-Kneipen, Bars und versteckten Clubs sind der Rahmen für das besondere Lebensgefühl hier. Was in den frühen 2000ern der Prenzlauer Berg war, Schmelztiegel für etablierte und junge Unternehmer, Studenten und Kreative, hat sich rund um den Landwehrkanal neu versammelt. Dass das noch Jahre so bleibt, sichern verschiedene Mega-Trends. So entwickelt sich z.B. zwischen Kreuzberg und Friedrichshain das Konzept der Media- Spree kontinuierlich. Obwohl mitten im Kiez, ist das Loft nur ca. 10 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt. Von dort sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am internationalen Flughafen BER. Über den südlichen Ausgang der Paul- Lincke-Höfe erreichen Sie direkt das Ufer des Landwehrkanals. Hier fühlen Sie die kulturelle Vielfalt Berlins jeden Tag – egal ob Sie einfach am Ufer spazieren gehen, den Live-Musikern lauschen oder in einem Café in der Sonne sitzen, auf das Wasser blicken und das bunte, gemächliche Treiben um sich herum genießen.

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