Neubauwohnung am Stadtpark.

1 075 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~102 m² Surface habitable

Description

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Weitere Details:

- Junges Wohngebäude in beliebter und zentraler Lage nahe dem idyllischen Stadtpark sowie dem Winterhuder Marktplatz

- Gut geschnittener Grundriss bietet auf ca. 102 m² mit drei Zimmern zzgl. Wohnküche komfortables und modernes Wohnen

- Auf großzügigen, ca. 40 m² eröffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zutritt zum sonnigen Balkon in West-Ausrichtung

- Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

- Stilvolles Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad

- TG-Stellplatz im Haus für 55.000 EUR

- Die Wohnung ist aktuell noch für eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 1.920 € vermietet. Das Mietverhältnis ist gekündigt und endet zum 31.08.2026

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel.: 040-471 00 50

E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel

Caractéristiques
Balcon
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Votre conseiller: Gopala Meier

ID de la propriété: W-049B6H

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Surface habitable

    ~102 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2015

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    65.7 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Hambourg-Winterhude, Hambourg

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung liegt der Hamburger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Auch die Nähe zur Außenalster unterstreicht die hohe Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Der Winterhuder Marktplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einem beliebten Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Ebenso besteht eine komfortable Verbindung zum Hamburg Airport, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv macht. Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Darüber hinaus ist eine sehr gute medizinische Versorgung durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einem besonders grünen, erholsamen Umfeld aus.

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