Neubau-Gartenwohnung - TOP 1

744 000 €

Projet de développement

WOHNEN AM MÜHLBACH – Ein Wohnhaus, fünf Lebensräume

3 Pièces
2 Chambres
1 Salles de bains
~73 m² Surface habitable

Description

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, edlen Materialien und einer privaten Gartenlandschaft von ca. 175 m². Die großzügige Terrasse mit rund 16 m² erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und kann optional um einen Pool ergänzt werden. Auf ca. 73 m² Wohnfläche vereint die Wohnung Lebensqualität, Erholung und eine ruhige urbane Lage.

Caractéristiques

Sous-solJardinPiscine

Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

Votre conseiller: Katharina Kaiser

ID de la propriété: W-030H17

Détails de la propriété

Type d'objet
Appartement
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1

Surface habitable
~73 m²
Espace jardin
~175 m²
Sol
Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Certificat énergétique disponible
Oui
Consommation de chauffage
24 kWh/m²a
Type de chauffage
Chauffage par le sol

Source d'énergie
Pompe à chaleur, Chauffage par le sol
Facteur d'efficacité énergétique
0.52

Localisation : Salzbourg, Autriche

Im begehrten Stadtteil Salzburg-Liefering gelegen, verbindet „Wohnen am Mühlbach“ naturnahe Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Spazierwege entlang des Mühlbachs, grüne Auen und die Nähe zu Maria Plain schaffen ein erholsames Umfeld. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Salzburger Innenstadt schnell erreichbar – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten.