Engel & Völkers
Outdoor patio with a table and chairs overlooking a lake and mountains on a sunny day.

Villa exclusive pieds dans l'eau à Ranco

2 590 000 €
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~278 m² Surface totale
  • ~1 300 m² Surface du terrain

Description

Située dans l'un des points les plus pittoresques du Lac Majeur, cette prestigieuse villa pied dans l’eau se trouve dans une oasis de paix et d'intimité absolue, entourée par les eaux cristallines du lac et un jardin privé unique. Depuis le portail d'entrée, un chemin en pierre traverse le vert qui encadre la propriété et mène doucement jusqu'à la rive, offrant dès le début une atmosphère de tranquillité et de discrétion. À l'intérieur, la villa accueille avec un élégant hall d'entrée, une salle de bain de service, une cuisine équipée, une chambre double et un grand salon avec cheminée, embelli par de grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur l'espace extérieur face au lac. Ici, une splendide terrasse invite à des déjeuners et dîners en plein air, avec une vue panoramique à 180° qui offre des émotions uniques, surtout au clair de lune. Au même niveau se trouvent deux autres salles de bains et deux chambres doubles, dont une avec balcon offrant une vue pittoresque sur le lac. Le sous-sol, relié à la fois de l'intérieur et par le jardin, abrite la salle technique avec chaudière à condensation de dernière génération, une cave et deux chambres avec salle de bain. Le terrain de la propriété s'étend jusqu'à la plage privée, où se trouve un hangar à bateaux avec rampe pour embarcations de taille moyenne. Au-dessus du hangar, une terrasse qui donne l'impression d'être suspendue au-dessus de l'eau. C'est l'endroit le plus romantique de la maison : l'endroit idéal pour un apéritif au coucher du soleil, bercé par le son des vagues. La villa a bénéficié de récents travaux de rénovation, y compris la réfection complète du toit et la mise à jour du système électrique. Grâce à sa position stratégique, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Milan Malpensa, cette demeure exclusive combine parfaitement luxe, confort et nature, devenant le refuge idéal pour ceux qui recherchent élégance et sérénité sur le Lac Majeur.
Caractéristiques
BalconJardinVue sur la mer/lacBord de l'eauVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-046F68

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Bon

  • Pièces

    8

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~278 m²

  • Surface du terrain

    ~1 300 m²

  • Espace jardin

    ~1 300 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    273.56 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    273.56 kWh/m²a

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Ranco, Lombardie

Ranco, un village d'environ 1300 habitants, est situé sur un promontoire de la rive lombarde du Lac Majeur, en dehors de la route de liaison (Luino-Laveno-Sesto) et est bien desservi par des infrastructures hôtelières et de restauration, des magasins d'alimentation, une pharmacie, des liaisons par bus et bateaux. Ranco est également connue pour ses plages et n'est pas loin d'Angera, une ville célèbre pour sa Rocca d'Angera du XIIIe siècle, propriété de la famille Borromeo. Toute la région autour de Ranco et Angera est caractérisée par de magnifiques plages, des oasis naturelles précieuses comme le Golfe de Quassa et l'Oasis de Bruschera, des promenades au bord du lac et des vignobles qui rendent le paysage unique. Dans les nombreux restaurants et bars, vous pouvez passer des moments de détente en savourant les plats typiques (de poisson) de la région, déguster un apéritif ou une glace en vous promenant le long du lac.

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