Exclusivité

Duplex exceptionnel dans une villa d'époque offrant une vue magnifique sur le lac

2 300 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~197 m² Surface totale

Description

Une demeure unique, où le charme historique rencontre le confort contemporain, encadrée par l’une des vues les plus suggestives sur le lac. Situé au deuxième étage d’une élégante villa d’époque desservie par un ascenseur, ce splendide duplex de 198 m² a été récemment rénové avec un grand souci du détail, mettant en valeur les éléments d’origine et les espaces lumineux. L'entrée mène à un magnifique salon avec coin repas, agrémenté de superbes carreaux de ciment d'origine et de superbes arcades s'ouvrant sur la terrasse panoramique. De là, le regard se perd sur les eaux du lac, créant l'ambiance idéale pour des petits-déjeuners en plein air, des déjeuners en famille ou des dîners au coucher du soleil. La terrasse est actuellement partagée avec la propriété voisine, mais une cloison sera érigée pour garantir davantage d’intimité. La cuisine, qui donne également sur le lac, offre une vue extraordinaire qui accompagne chaque moment de la journée. Un salle de bains avec douche complète l’étage. À l’étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de deux grandes chambres, toutes deux dotées d’une salle de bains attenante avec douche. Une autre terrasse avec vue sur le lac offre un espace exclusif où se détendre en toute tranquillité, immergé dans la beauté du paysage. La propriété comprend également deux places de parking extérieures. Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui rêvent d’une vue imprenable, d’intimité et de détente, sans pour autant renoncer au confort des commodités et à la proximité du magnifique village d’Orta San Giulio. Une opportunité rare, qui allie élégance, histoire et qualité de vie dans l’un des endroits les plus charmants du lac d’Orta.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseAscenseurVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-048SJ4

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~197 m²

  • Sol

    Béton, Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    219.15 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    219.15 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Miasino, Piémont

Considéré comme le plus romantique d'Italie, le lac d'Orta est un lac préalpin à quelques kilomètres du lac Majeur et à seulement une heure de route de Milan et de Turin. Déjà une destination prisée par de grands chefs qui y ont ouvert des restaurants renommés et par des entrepreneurs qui ont voulu créer des complexes hôteliers et des structures d'accueil d'une rare beauté. Au centre se trouve l'île de San Giulio, symbole du territoire, belle et unique en son genre, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Parmi les petites villes les plus caractéristiques, en plus d'Ameno et de Miasino avec la charmante Villa Nigra, figure sans aucun doute Orta, avec le Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées, la place centrale d'où partent les bateaux pour l'île de San Giulio, la promenade panoramique entre les villas somptueuses. Sur la rive opposée, nous trouvons Pella : une charmante petite ville accessible également par une promenade qui part du Lido de Gozzano. Non loin, le Sanctuaire de la Madonna del Sasso, situé sur un éperon rocheux surplombant le lac. De là, la vue s'étend sur un panorama à couper le souffle, fait de pentes et de sommets verdoyants qui se reflètent dans le miroir d'eau. En poursuivant vers le nord, nous rencontrerons d'abord Oira, qui mérite certainement une visite, puis Omegna, l'une des plus grandes villes, où le torrent Strona, curieusement, coule à l'envers. Les eaux du lac d'Orta sont limpides et propices à la baignade, et de nombreux sports y sont pratiqués : de la natation à la voile, de la canoë à la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, de nombreux sentiers permettent de marcher dans la nature en atteignant également le sommet du Mont Mottarone, au-dessus de Stresa.

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