Alfortville - Duplex d'exception L’esprit d’une maison, l’élégance d’un appartement

Alfortville - Duplex d'exception sur le toit avec jardin suspendu À quelques minutes de Paris, dans un environnement résidentiel recherché, se dévoile une propriété singulière, pensée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer volume, lumière, intimité et art de vivre en extérieur. Au dernier étage d’une résidence contemporaine, ce duplex développe environ 159 m² habitables et bénéficie d’une configuration particulièrement rare sur le marché. Dès l’entrée, les volumes s’imposent naturellement. La pièce de réception, d’environ 56,5 m², offre une remarquable sensation d’espace et de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures. Mais c’est en découvrant l’extérieur que la propriété révèle toute sa personnalité. 125 m² d’espace extérieur privatif paysagé Un véritable jardin suspendu prolonge les espaces de vie et compose un écrin à ciel ouvert, soigneusement aménagé autour de différents espaces de détente et de réception. La pergola bioclimatique permet d’en profiter pleinement au fil des saisons. Une configuration rare, qui offre l’agrément d’une maison avec jardin tout en conservant le confort, la sécurité et la simplicité d’un appartement contemporain. L’espace nuit accueille trois chambres, pensées pour préserver l’intimité de chacun, ainsi que deux pièces d’eau. Deux places de stationnement en sous-sol complètent cette propriété. DPE : C (130 kWh/m2/an). CO2 : C (27kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1880€ et 2600€ Charges de copropriété /an : 3 915 € Taxe foncière 2025 : 4200€ / an Copropriété de 66 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.