NOTRE-DAME / QUARTIER LATIN - DUPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE

DUPLEX 3 PIÈCES, TERRASSE, DOUBLE EXPOSITION

Proposé en exclusivité

À quelques pas de Notre-Dame et de la Seine, au cœur du Quartier latin, charmant duplex 3 pièces de 65,65 m² Carrez (près de 83 m² au sol) situé au 4e et 5e étages d'un immeuble ancien.

L’appartement traversant Est-Ouest, bénéficie d’une belle lumière, de volumes sous les toits qui lui donnent un charme très parisien.

Au premier niveau, le séjour traversant Est-Ouest sublimé par de belles poutres apparentes accueille une grande cuisine ouverte et une belle cheminée fonctionnelle.

Au dernier étage les deux chambres en enfilade ouvrent de plain-pied sur une terrasse de 4,8 m², orientée Est, sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur les toits de Paris - un privilège rare dans ce secteur.

L’adresse est exceptionnelle, à deux pas de Notre-Dame, de la Seine, de Saint-Michel, de la Sorbonne, du musée de Cluny et de la Sainte-Chapelle, puis à proximité des prestigieux lycées Henri-IV et Louis-le-Grand. Cafés, restaurants et lieux de vie animent ce quartier historique et vibrant, dans l’esprit du Paris d’Hemingway.

À proximité immédiate des métros 4 et 10, des RER B et C et de nombreuses lignes de bus. 

Un bien rare, à découvrir sans tarder !

·      4e et 5e étages sans ascenseur.

·      Absence de cave et de stationnement.

·      DPE : G/507 GES :  E

Logement à consommation énergétique excessive : lettre G

·      Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1480 à 2070 €

·      Copropriété de 17 lots dont 9 logements

·      Charges annuelles moyennes 3 044€

·      Honoraires de transaction 3,2 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 775 200€.

·      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr