Engel & Völkers
Lush green lawn with outdoor seating, including a table with a floral tablecloth, overlooking a lake and mountains.

Où le lac rencontre le ciel : votre oasis de paix à Maccagno

495 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~118 m² Surface totale
  • ~1 500 m² Surface du terrain

Description

Immergée dans le calme de Garabiolo, hameau de Maccagno, cette villa incarne toute l'élégance d'une demeure réalisée avec goût, amour et qualité. Un refuge de paix et de silence, avec une vue à couper le souffle : le Lac Majeur dans toute sa splendeur, avec des aperçus uniques jusqu'aux châteaux de Cannero. Le cœur de la maison est le vaste espace ouvert qui accueille la zone de jour avec cheminée et la cuisine : un espace lumineux, rendu spécial par les quatre grandes ouvertures — trois portes-fenêtres et une fenêtre panoramique sur le vert — qui mettent en connexion directe les espaces intérieurs avec le jardin privé et la terrasse avec vue sur le lac. Des détails particuliers comme la petite porte sous l'escalier, idéale comme dépôt ou cave à vins, ajoutent du caractère et de la fonctionnalité. Depuis la cuisine, on accède à un pratique vestibule/local technique et à un wc de service pour les invités. Un escalier élégant mène à l'étage supérieur, où deux grandes chambres et une salle de bain complète offrent la sensation de vivre suspendu entre ciel et eau, grâce à la vue spectaculaire sur le lac qui accompagne chaque moment de la journée. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu invite à se détendre en toute intimité, tandis que la terrasse panoramique — située au-dessus d'un espace supplémentaire utilisable comme débarras ou cave — devient l'endroit idéal pour profiter de couchers de soleil inoubliables. La propriété est entièrement clôturée, avec accès piétonnier et carrossable, permettant de se garer confortablement à l'intérieur. Il existe également des projets pour des extensions ultérieures : piscine panoramique, garage double et possibilité de dépendance ou appartement indépendant. Cette villa n'est pas seulement une maison, mais un lieu de l'âme : un refuge pour ceux qui recherchent harmonie, nature et une vue incomparable sur le Lac Majeur.
Caractéristiques
Cuisine intégréeJardinPatioVue sur la mer/lacTerrasseVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02TGU6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~118 m²

  • Surface du terrain

    ~1 500 m²

  • Espace jardin

    ~1 840 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1999

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    180.09 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol, Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

Localisation : Maccagno, Garabiolo

Maccagno se trouve sur la rive lombarde du Lac Majeur, à 10 minutes de Luino et très proche de la frontière avec la Suisse. Le noyau ancien du village de Maccagno est dominé par une tour impériale et le petit sanctuaire de la Madonnina della Punta, construit en balcon sur l'étendue scintillante du Lac Majeur et d'où l'on aperçoit les Châteaux de Cannero édifiés sur un îlot. Ce qui séduit dans cette localité est précisément le panorama à couper le souffle qui permet de s'étendre sur presque tout le Verbano : des sommets du Canton du Tessin au Golfe Borromée. De plus, Maccagno est un lieu privilégié pour ceux qui veulent profiter du lac grâce à la large plage créée par la rivière Giona. Enfin, dans un bâtiment-pont futuriste jeté sur la rivière Giona a été réalisé le Musée Civique Parisi Valle qui abrite la collection d'art moderne donnée par son créateur. Ceux qui privilégient les sports nautiques doivent savoir que le village représente l'un des meilleurs champs de régate de tout le Lac Majeur, la position ventée rend également le plan d'eau en face du village l'un des lieux favoris pour les amateurs de planche à voile et de voile. Maccagno est une destination idéale pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature grâce à la beauté paysagère offerte par la Val Veddasca. Ici, il est possible d'entreprendre divers parcours de trekking et de profiter d'une vue spectaculaire sur le Lac Majeur. En Val Veddasca, en particulier à Forcora, on trouve également la seule station de ski de la province de Varèse : Forcora Ski. En plus du Lac Majeur, la Val Veddasca cache aussi un petit lac appelé Lago d'Elio. Maccagno bénéficie d'une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et sa gare se connecte avec Milan et le Canton du Tessin.

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