Engel & Völkers
Two wooden lounge chairs on green grass overlook a lake and snow-capped mountains under a clear blue sky.

Charmant cottage avec vue sur le lac, niché en pleine nature

550 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~151 m² Surface totale
  • ~1 390 m² Surface du terrain

Description

Découvrez ce charmant cottage indépendant, niché dans la nature dans la commune pittoresque de Tronzano, dans le village suggestif de Bassano. Situé à environ 500 mètres d'altitude et entouré de sentiers panoramiques, il offre une oasis de tranquillité à seulement 6 km de la frontière suisse, avec une vue imprenable sur le lac Majeur, Brissago et sa charmante île. Ici, le silence relaxant se combine avec le confort d'une bonne infrastructure : à seulement 2 km se trouve une épicerie italienne typique, un peu plus loin un restaurant traditionnel, et en seulement 20 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Maccagno, avec son supermarché et son embarcadère pour les bateaux du lac. Lugano et Locarno (45 min) offrent un large choix de magasins et d'événements, tandis que le marché de Luino (30 min) est le plus grand et le plus animé du lac Majeur. Ce cottage est lumineux et accueillant. Au rez-de-chaussée, un grand salon ouvert avec cheminée et coin repas s'intègre harmonieusement à la cuisine, donnant sur une véranda spacieuse et un jardin privé, parfaits pour les dîners en plein air ou les moments de détente. Au même niveau se trouvent une grande chambre double avec accès direct au jardin et une salle de bains avec douche. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur une terrasse panoramique ; la suite principale dispose de toilettes privées, tandis qu'une deuxième salle de bains, avec baignoire et douche, complète l'espace nuit. À seulement 4 km de la maison se trouve une magnifique plage publique équipée d'un bar, d'un restaurant et d'un grand parking. La région est réputée pour les sports nautiques - voile, planche à voile, kayak - et pour les activités de plein air telles que la randonnée, le VTT et les excursions vers des cascades, des ruines historiques et des points de vue spectaculaires. Le vaste terrain clôturé et l'absence de circulation font de cette propriété un lieu idéal pour les familles avec enfants ou animaux domestiques. Une occasion unique de posséder un coin de paradis sur le lac Majeur, parfait aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances exclusive.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacTerrasseVue sur la montagneMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02XHZ9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~151 m²

  • Surface du terrain

    ~1 390 m²

  • Espace jardin

    ~1 390 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2001

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage à granulés

Localisation : Pino, Province de Varèse

Pino Tronzano est situé sur la rive lombarde du lac Majeur, près de Maccagno et de la frontière suisse. Le vieux centre du village de Maccagno est dominé par une tour impériale et le petit sanctuaire de la Madonnina della Punta, construit comme un balcon sur l'étendue scintillante du lac Majeur et d'où l'on peut voir les châteaux de Cannero construits sur une petite île. Ce qui est si captivant dans cette localité, c'est le panorama à couper le souffle qui permet de balayer presque toute la région du Verbano : des sommets du canton du Tessin au golfe Borromée. En outre, Maccagno est un lieu privilégié pour ceux qui veulent profiter du lac grâce à la large plage créée par la rivière Giona. Enfin, un pont futuriste enjambant la rivière Giona abrite le Civico Museo Parisi Valle, qui abrite la collection d'art moderne donnée par son créateur. Ceux qui préfèrent les sports nautiques doivent savoir que le village est l'un des meilleurs terrains de régate de tout le lac Majeur ; sa position venteuse fait également du plan d'eau situé devant le village un lieu de prédilection pour les véliplanchistes et les marins. Maccagno est une destination idéale pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature grâce à la beauté du paysage offert par le Val Veddasca. Ici, il est possible d'emprunter plusieurs itinéraires de trekking et de profiter de vues spectaculaires sur le lac Majeur. Dans le Val Veddasca, en particulier à Forcora, on trouve également la seule station de ski de la province de Varèse : Forcora Ski. Outre le lac Majeur, le Val Veddasca cache également un petit lac appelé Lago d'Elio. Maccagno jouit d'une position stratégique en raison de sa proximité avec la Suisse, et sa gare est reliée à Milan et au canton du Tessin.

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