Mehrgenerationenhaus oder 3 Wohnungen++Viele Möglichkeiten für Liebhaber der 1930er Jahre
- 12 Pièces
- 8 Chambres
- 3 Salles de bains
- ~288 m² Surface totale
- ~217 m² Surface habitable
- ~640 m² Surface du terrain
Description
- Familiäres und attraktives Stadtdomizil mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Freistehendes, massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1936 mit drei Geschossen
- Mehr als 217 m² Wohnfläche verteilt auf 12 Zimmer
- Auch als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten nutzbar
- Bisher als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im hellen Souterrain genutzt
- Sanitär- und Küchenbereiche auf allen Etagen vorhanden
- Großzügiger, nachträglich errichteter Wintergarten mit Blick in den Garten
- Angenehme Deckenhöhen sowie teilweise hochwertige Parkett- und Dielenböden
- Renovierungsarbeiten erforderlich
- Beheizung über eine fast neue Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2024
- 640 m² großes Grundstück
- Massiv gebaute Doppelgarage vorhanden
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Thomas Alscher
ID de la propriété: W-049ZOQ
- Type d'objet
Maison individuelle
- Pièces
12
- Chambres
8
- Salles de bains
3
- Nombre d'étages
3
- Garage
1
- Emplacements de parking
3
- Surface totale
~288 m²
- Surface habitable
~217 m²
- Surface du terrain
~640 m²
- Surface utilisable
~71 m²
- Sol
Tapis, Parquet, Plancher en bois
- Année de construction
1936
- Classe d'efficacité énergétique
G
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
218.5 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage au gaz
Localisation : Berlin-Lichterfelde, Berlin
Das Grundstück befindet sich in Berlin-Lichterfelde unweit des Lilienthalparks. Beschauliche Straßen, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Supermärkte und Bioläden sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturliebhaber, Hundebesitzer und sportlich aktive Menschen. Ein ca. 3 km langer Joggingpfad im Park, eine Sport- und Tennisanlage, sowie die Nähe zur Stadtgrenze mit angrenzenden Feld- und Waldgebieten, schaffen ideale Bedingungen für erholsame Aktivitäten und unvergessliche Momente in der Natur. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der beliebte "Kranoldplatz", der das gesellschaftliche Zentrum von Lichterfelde Ost bildet. Hier befinden sich alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf, sowie ein lebendiger Wochenmarkt mit kulinarischen Genüssen. Die Gegend bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bushaltestellen, einschließlich Nachtbuslinien, sind nur wenige Meter vom Haus entfernt und sorgen für bequeme Mobilität. Für Autofahrer gibt es eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Stadtautobahn. Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder lieber mit dem Auto unterwegs , diese Lage bietet vielseitige und unkomplizierte Möglichkeiten jedes Ziel zu erreichen.
Plans (3)
Propriétés à proximité
Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser
- Vendu
- Nouveau
- Exclusivité
Votre agence
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Fournisseur :
Engel & Völkers DACH GmbH
Politique de confidentialité du fournisseur
Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH