Mehrgenerationenhaus oder 3 Wohnungen++Viele Möglichkeiten für Liebhaber der 1930er Jahre

850 000 €
  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~288 m² Surface totale
  • ~217 m² Surface habitable
  • ~640 m² Surface du terrain

Description

  • Familiäres und attraktives Stadtdomizil mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
  • Freistehendes, massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1936 mit drei Geschossen
  • Mehr als 217 m² Wohnfläche verteilt auf 12 Zimmer
  • Auch als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten nutzbar
  • Bisher als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im hellen Souterrain genutzt
  • Sanitär- und Küchenbereiche auf allen Etagen vorhanden
  • Großzügiger, nachträglich errichteter Wintergarten mit Blick in den Garten
  • Angenehme Deckenhöhen sowie teilweise hochwertige Parkett- und Dielenböden
  • Renovierungsarbeiten erforderlich
  • Beheizung über eine fast neue Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2024
  • 640 m² großes Grundstück
  • Massiv gebaute Doppelgarage vorhanden
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinTerrasseAppartement dernier étage
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Thomas Alscher

ID de la propriété: W-049ZOQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    12

  • Chambres

    8

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~288 m²

  • Surface habitable

    ~217 m²

  • Surface du terrain

    ~640 m²

  • Surface utilisable

    ~71 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1936

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    218.5 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Lichterfelde, Berlin

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Lichterfelde unweit des Lilienthalparks. Beschauliche Straßen, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Supermärkte und Bioläden sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturliebhaber, Hundebesitzer und sportlich aktive Menschen. Ein ca. 3 km langer Joggingpfad im Park, eine Sport- und Tennisanlage, sowie die Nähe zur Stadtgrenze mit angrenzenden Feld- und Waldgebieten, schaffen ideale Bedingungen für erholsame Aktivitäten und unvergessliche Momente in der Natur. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der beliebte "Kranoldplatz", der das gesellschaftliche Zentrum von Lichterfelde Ost bildet. Hier befinden sich alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf, sowie ein lebendiger Wochenmarkt mit kulinarischen Genüssen. Die Gegend bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bushaltestellen, einschließlich Nachtbuslinien, sind nur wenige Meter vom Haus entfernt und sorgen für bequeme Mobilität. Für Autofahrer gibt es eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Stadtautobahn. Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder lieber mit dem Auto unterwegs , diese Lage bietet vielseitige und unkomplizierte Möglichkeiten jedes Ziel zu erreichen.

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