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Cityscape view under a clear blue sky, featuring a mix of residential buildings and skyscrapers.

Paris XIII- Lumineux 2 pièces- Vue dégagée

430 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~48 m² Surface totale
  • ~48 m² Surface habitable
  • Disponible depuis septembre 2025

Description

Paris 75013- L'agence Engel & Völkers vous invite à découvrir, en exclusivité, un 2 pièces lumineux et fonctionnel de 48m², en parfait état, au sein d'une résidence avec accès PMR. Au 11ème étage avec ascenseur, vue dégagée, appartement agréable qui comporte une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, une grande chambre avec sa salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien et une place de parking est possible en sus du prix Ce bien est actuellement loué meublé. DPE: D (153 kWh /m²/an) GES :D (32 kg co²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 380€ à 650€ Charges mensuelles de copropriété: 484€ Copropriété de 2 844 lots Procédure en cours: non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Cuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurToilettes invitésVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Yolande Corazza

ID de la propriété: W-02R9B6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    11

  • Nombre d'étages

    18

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~48 m²

  • Surface habitable

    ~48 m²

  • Surface utilisable

    ~48 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    145 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage local

Localisation : 13e Arrondissement, Paris

Proche du quartier Asiatique et de l'église Saint- Hippolyte , avec son architecture moderne et verticale , à proximité des commerces, écoles et restaurants c’est un endroit cosmopolite, multiculturel, apprécié pour sa convivialité, ses saveurs, et sa mixité . Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : Métro lignes 7 & &14 (stations Maison Blanche, Porte de Choisy, Porte d'Ivry) jusqu'à l'aéroport d'Orly. Tramways T3a et T9 Lignes de bus 47, N22, N15, N31, 27, 83 le Noctilien.

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