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Bright apartment with exposed wooden ceiling beams, hardwood floors, a small kitchen area, and a dining set for four.

Paris VI - Charmant deux pièces au coeur de Saint-Germain-des-Prés

475 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~31 m² Surface totale
  • ~31 m² Surface habitable
  • Année de construction 1700

Description

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, au quatrième étage d'un immeuble ancien aux parties communes soignées, Engel & Völkers vous propose un appartement de deux pièces , exposé sud.

L'appartement d'une superficie de 31,24 m² Carrez offre une belle pièce de 27 m² Carrez avec sa cuisine ouverte équipée, un coin nuit et une salle d'eau avec toilettes.

Ce joli pied-à-terre parisien bénéficie des commodités de Saint-Germain-des-Prés tout en étant au calme. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Bien soumis au statut de copropriété - Copropriété de 23 lots Charges annuelles du lot concerné :1 448 € . Procédure en cours : Non

DPE : E (304) ­GES : C (12) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 930€ à 1 290€

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques
Système de sécuritéCheminée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Séverine Hattu

ID de la propriété: W-04AFRY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~31 m²

  • Surface habitable

    ~31 m²

  • Surface utilisable

    ~31 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1700

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    160 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 6e Arrondissement, Paris

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, cette adresse séduira une clientèle en quête d’une localisation signature, idéale pour vivre Paris dans sa version la plus raffinée.

Le quartier présente un art de vivre parisien rare et séduit par son esprit village et arty: élégance discrète, galeries d'art, maisons d’édition, cafés mythiques, musées, tables gastronomiques dans l’un des quartiers les plus convoités de la Rive Gauche.

L'atout majeur: une atmosphère patrimoniale et intellectuelle, intimiste et prestigieuse où chaque déplacement devient un plaisir.

le Jardin du Luxembourg se rejoint en 10 min à pied.

Le quartier bénéficie de nombreux établissements scolaires et universitaires prestigieux.

Métro le plus proche: Saint-Germain-des-Prés (ligne 4); Mabillon (ligne 10)

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