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Exclusivité
Modern studio apartment with a sofa, bed with blue bedding, glass dining table, and colorful parrot wall art. [AI-generated text]

Quartier Champs-Élysées- Studio rénové calme et lumineux en étage élevé

480 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 1 Pièce
  • 1 Salle de bain
  • ~31 m² Surface totale
  • ~31 m² Surface habitable
  • Année de construction 1963

Description

Paris VIII - Champs-Élysées/Faubourg-du-Roule

Exclusivité - À proximité immédiate de l'avenue des Champs-Élysées, au sixième étage par ascenseur d’un immeuble moderne sécurisé et bénéficiant des services d'un gardien, découvrez ce charmant studio de 31,30 m² (loi Carrez).

Baigné de lumière et offrant un calme très appréciable, ce bien dévoile un plan parfaitement optimisé. Il s'ouvre sur une entrée qui dessert un bel espace de vie, permettant aisément d'aménager un coin nuit distinct. Atout rare pour cette surface, l'appartement dispose d'une cuisine séparée et équipée. Une salle de bains intégrant des toilettes vient compléter cet agencement fonctionnel.

Véritable havre de paix au cœur d'un quartier dynamique, ce bien constitue un pied-à-terre parisien idéal ou un investissement patrimonial de tout premier ordre.

DPE : E/332

GES : E/59 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780 € - 1 100 €

Copropriété de 88 lots, charges annuelles moyennes : 2 800 €

Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Cuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurArmoire encastrée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Paul Béranger

ID de la propriété: W-04AQB2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    6

  • Nombre d'étages

    10

  • Surface totale

    ~31 m²

  • Surface habitable

    ~31 m²

  • Surface utilisable

    ~31 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1963

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    322 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage local

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Situé sur la très prestigieuse avenue de Friedland, ce bien bénéficie d'une localisation de tout premier plan au cœur du convoité 8ème arrondissement. Véritable trait d'union entre la majestueuse place de l'Étoile et le boulevard Haussmann, cette artère élégante incarne le rayonnement international et le chic parisien.

Cet emplacement stratégique, au sein même du Quartier Central des Affaires (QCA), répond parfaitement aux exigences d'une clientèle recherchant un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de haute sécurité. Le quartier vibre au rythme des grandes maisons de luxe, des sièges d'entreprises internationales, des palaces et des restaurants étoilés, le tout dans un écrin architectural d'une grande noblesse.

À quelques pas seulement de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, ce secteur offre également une mobilité absolue pour une clientèle d'affaires, notamment grâce au pôle d'échanges de Charles de Gaulle - Étoile (métros et RER). Une adresse rare, alliant l'effervescence de la capitale à la pérennité d'un placement immobilier de choix.

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