Nouveau

L’élégance de vivre et la liberté de se sentir chez soi

590 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~150 m² Surface totale
  • ~150 m² Surface habitable
  • ~400 m² Surface du terrain
  • Année de construction 2026

Description

Située à Brebbia, à quelques pas du centre du village, cette villa bifamiliale neuve s’étend entièrement sur un seul niveau. Elle allie architecture contemporaine, luminosité et confort dans un projet aux lignes épurées. La pièce de vie comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte et charpente en bois apparente, qui confère aux espaces une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains complètes, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire, une buanderie pratique et un garage privatif complètent l’agencement. La villa a été conçue avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique : classe A4, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation et installation photovoltaïque pré-équipée pour le stockage de l’énergie. Les équipements comprennent également des menuiseries en PVC à double vitrage à faible émissivité, une porte blindée ainsi que des systèmes d’alarme et de vidéosurveillance. À l’extérieur, le porche couvert donne sur le jardin privatif, aménagé pour profiter pleinement de plaisants espaces de vie en plein air. La propriété dispose en outre d’un accès carrossable et de portails automatisés. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante, moderne, fonctionnelle et performante, offrant des espaces bien organisés et une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Caractéristiques
Air conditionnéGarageJardinSystème de sécuritéVue sur la montagne
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04C2OL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~150 m²

  • Surface habitable

    ~150 m²

  • Surface du terrain

    ~400 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Classe d'efficacité énergétique
    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    23,32 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    23,32 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur

Localisation : Brebbia, Lombardie

Brebbia est une commune située dans la province de Varèse. Elle se trouve sur les rives du lac Majeur et offre des paysages évocateurs et pittoresques. La commune est réputée pour sa tranquillité et son atmosphère détendue, typique des petits villages italiens.

Brebbia s’inscrit dans un cadre naturel fascinant, entourée de collines verdoyantes et de bois. La proximité du lac Majeur permet de profiter de panoramas à couper le souffle et d’activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques.

Brebbia dispose de bonnes infrastructures. Elle possède des écoles, des équipements sportifs ainsi que divers services pour les habitants et les touristes. Sa proximité avec Varèse et d’autres grandes villes facilite l’accès à des services complémentaires.

Brebbia est un lieu enchanteur qui allie la beauté naturelle du lac Majeur à celle des collines environnantes. C’est une destination idéale pour ceux qui recherchent une expérience authentique en Lombardie, loin de l’agitation des grandes villes.

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