Ruhige und schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten nahe Schweizer Grenze

269 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~73 m² Surface totale
  • ~73 m² Surface habitable

Description

Willkommen in dieser gepflegten Liegenschaft in Gottmadingen-Bietingen. Das gesamte Haus, mit drei Wohneinheiten wurde 1996 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoß und bietet mit ca. 73 m² sehr viel Charme und eine raffinierte Aufteilung. Das großzügige Raumkonzept der Wohnung ist in zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt. Die durchdachte Gestaltung und die ausgesuchten Materialien schaffen ein harmonisches Wohnambiente. An den offene Wohn-, Essbereich schließt sich direkt eine herrliche Südterrasse an, die zum Entspannen im Grünen einlädt und einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der kleine, aber gepflegte Garten, der Ihnen ein privates Refugium inmitten der Natur bietet. Die Gasheizung sorgt über die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Behaglichkeit in den kälteren Monaten. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Raumkonzept und der ruhigen Lage verzaubern und machen Sie dieses exklusive Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Caractéristiques
Sous-solJardinTerrasseVue verteOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Singen

Votre conseiller: Oliver Marx

ID de la propriété: W-02T5BN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Surface totale

    ~73 m²

  • Surface habitable

    ~73 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1996

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    77.11 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Gottmadingen, Bade-Wurtemberg

Nur wenige Kilometer trennen Bietingen von einem der schönsten Reiseziele Deutschlands, dem Bodensee! Eingebettet in die Vulkanlandschaft Hegau und in unmittelbarer Nähe zur Schweiz sind alle wichtigen Ausflugsziele der Region schnell zu erreichen. Gottmadingen ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Neben guten Busverbindungen ist vor allem die Zuganbindung erstklassig: Tagsüber fahren Züge im Halbstundentakt nach Singen und in die nahe Schweiz. Die Züge sind auf den Seehas, der in Singen hält, abgestimmt, so dass es dort kaum Wartezeiten gibt. Außerdem ist der Bahnhof in Singen ein Drehkreuz für viele regionale und überregionale Verbindungen, z. B. nach Stuttgart, Zürich und Mailand. Der direkte Anschluss an die A81 vervollständigt die insgesamt sehr gute Verkehrsanbindung von Gottmadingen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 90 und der Flughafen Zürich in ca. 40 Autominuten erreichbar. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Die ortsansässigen Vereine bieten ein vielfältiges Sportangebot. Besonders erwähnenswert ist das Gottmadinger Höhenfreibad, das im Sommer auch viele Besucher aus der weiteren Umgebung anlockt.

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Fournisseur :

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