Demeure exclusive avec vue sur le lac

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus prisés de Baveno, dans le hameau de Feriolo, nous proposons à la vente une élégante villa spacieuse, nichée au calme et à l’abri des regards, offrant une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes qui l’encadrent, ainsi qu’un emplacement stratégique, à quelques pas de la promenade au bord du lac et à quelques minutes de la sortie d’autoroute reliant facilement Milan à la Suisse.

La propriété s’étend sur trois niveaux et est divisée en deux unités d’habitation distinctes, une solution idéale pour deux familles, pour ceux qui souhaitent accueillir des hôtes en toute autonomie ou pour ceux qui, comme les propriétaires actuels, recherchent une résidence dotée d’un appartement indépendant pouvant être transformé en chambres d’hôtes.

La maison principale, située au rez-de-chaussée et d’une superficie d’environ 238 m², s’ouvre sur une vaste entrée menant au vaste espace de vie, composé d’un grand salon avec cheminée et d’un accès direct à la terrasse panoramique ainsi qu’à la cuisine spacieuse. La partie nuit, bien séparée, comprend trois chambres, dont une chambre parentale raffinée avec vue sur le lac, un dressing et une salle de bains attenante, ainsi qu’une deuxième salle de bains récemment rénovée. Au sous-sol se trouvent deux grandes caves, le local technique et les pièces de service.

Le premier étage mansardé abrite le deuxième appartement d’environ 143 m², entièrement rénové en 2002 et destiné à la location de courte durée, de Pâques à fin octobre. Ce logement, doté d’une entrée indépendante, se compose d’un salon lumineux offrant une vue splendide sur le lac, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et de deux balcons panoramiques d’où l’on peut admirer le paysage environnant en toute saison. Ce qui rend ce logement encore plus exclusif, c’est son ascenseur panoramique moderne entièrement vitré, qui relie les étages avec élégance et confort.

Un vaste garage d’environ 56 m² complète la propriété ; il est idéal pour accueillir plusieurs voitures et offre un espace de rangement supplémentaire.

Cette villa constitue un choix particulièrement séduisant grâce à ses espaces généreux, à l’agencement fonctionnel des pièces, à la vue magnifique sur le lac et à son emplacement privilégié, qui allie intimité, tranquillité et proximité des principaux axes routiers.

Une opportunité exclusive de profiter du lac Majeur dans un cadre intime, élégant et d’une valeur exceptionnelle.