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Villa exclusive avec vue panoramique sur le lac

1 280 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~254 m² Surface totale
  • ~750 m² Surface du terrain
  • ~30 m² Surface de la terrasse

Description

Au cœur de la célèbre station balnéaire de Verbania Suna, dans un emplacement privilégié et à l’écart, nous proposons à la vente cette élégante villa offrant une vue extraordinaire sur le lac Majeur et les îles Borromées — un panorama qui imprègne l’intérieur de la demeure et en constitue le fil conducteur. La propriété est entourée d’un jardin privé bien entretenu et d’une terrasse panoramique, bénéficiant d’une exposition parfaite plein sud qui garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. En empruntant un escalier pittoresque entouré de verdure — qui mène du garage au porche situé devant la maison —, vous pénétrez dans le salon lumineux, où les grandes baies vitrées, qui offrent un accès direct à la spacieuse terrasse d’environ 30 mètres carrés, encadrent le lac. La cuisine est indépendante, compacte et entièrement équipée d’appareils électroménagers. En poursuivant votre chemin, vous découvrirez une chambre confortable donnant sur la terrasse panoramique et une salle de bains attenante dotée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’une pièce de loisirs aménagée en chambre avec accès au jardin. Une salle de bains d’invités pratique complète cet étage. Un élégant escalier en marbre mène à l’étage supérieur, entièrement dédié à la suite parentale, où la vue sur le lac occupe une place centrale. La chambre dispose également d’un accès à une véranda privée, idéale pour profiter de moments de détente dans un cadre paisible. La salle de bains attenante est équipée d’une douche et d’un mini-sauna, avec accès direct à la terrasse. La villa dispose également d’un garage et d’une place de parking couverte. Située dans un quartier résidentiel exclusif et pittoresque, cette villa offre un havre de paix loin de l’agitation de la ville, sans pour autant renoncer à la proximité des principales commodités d’Intra et des cafés et restaurants romantiques de Suna.

Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinPatioVue sur la mer/lacTerrasseCheminéeArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04A0P8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~254 m²

  • Surface du terrain

    ~750 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Espace jardin

    ~750 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1960

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    189.91 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Verbania, Piémont

La ville de Verbania est le centre le plus peuplé du lac Majeur et résulte de l’union d’Intra, de Pallanza et d’autres petites communes. Intra est le centre historique de la ville ; une balade à pied dans le beau centre piétonnier, riche en boutiques et en bars où prendre un apéritif en été ou savourer un bon chocolat chaud en hiver, est vivement recommandée.

En empruntant la piste cyclable panoramique le long du lac, on peut rejoindre Pallanza à pied (environ 30 minutes depuis Intra) ; durant la promenade, on admire d’abord les formes futuristes du nouveau théâtre « Il Maggiore », puis le célèbre jardin botanique de la Villa Taranto, ouvert de mars à octobre, qui abrite une très grande variété de fleurs et de plantes rares, au point d’être considéré par beaucoup comme le plus beau jardin d’Italie.

Après avoir dépassé la petite colline de la « Castagnola », l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, on arrive au centre de Pallanza, où se trouve le Musée du Paysage, qui conserve la plupart des œuvres du sculpteur impressionniste Paolo Troubetzkoy. Au terme de la magnifique promenade sur le front de lac de Pallanza, on atteint enfin le hameau de Suna, charmant quartier riche en restaurants et bars de qualité, qui s’étend jusqu’aux pentes du Monterosso.

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