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Bright, empty living room with light wood floors, white walls, and large glass doors opening to a balcony with a view. [AI-generated text]

Exklusive 135-m²-Penthousewohnung mit Bergblick, Masterbad und Tiefgarage bei Wangen im Allgäu

798 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~186 m² Surface totale
  • ~135 m² Surface habitable
  • ~102 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2024

Description

Bei Wangen im Allgäu erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung aus dem Baujahr 2022 mit 135 m² Wohnfläche und insgesamt 186 m² Fläche. Drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Tiefgaragenstellplatz verbinden großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.

Die moderne Immobilie überzeugt durch klare Linien, eine angenehme Raumwirkung und eine hochwertige Ausstattung. Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen Eleganz und Alltagstauglichkeit. Ein Aufzug gewährleistet bequemen Zugang zu allen Ebenen, während der vollständig ausgebaute Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Zu den besonderen Vorzügen zählen ein Masterbad, ein separates Gäste-WC und eine barrierearme Gestaltung. Eine sichere Tür mit Dreifachverriegelung sorgt für ein beruhigendes Maß an Sicherheit. Die zentrale Heizung mit Gas- und Elektrokomponenten schafft behagliche Wärme, eine innenliegende Waschküche ergänzt den praktischen Komfort. Ausblicke auf markante Sehenswürdigkeiten, die umliegende Landschaft und die Berge unterstreichen die privilegierte Lage.

Diese stilvolle Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und die reizvolle Umgebung des Allgäus. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die anspruchsvolle Wohnqualität in Wangen im Allgäu schätzen.

Caractéristiques
Sous-solGarageSystème de sécuritéTerrasseAscenseurVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteAccessible aux fauteuils roulants
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Votre conseiller: Bernd Stölzle

ID de la propriété: W-04CCIJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~186 m²

  • Surface habitable

    ~135 m²

  • Surface de la terrasse

    ~102 m²

  • Surface utilisable

    ~4 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2024

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    22,2 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage électrique, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Neuravensburg, Wangen im Allgäu

Wangen im Allgäu verbindet mittelalterliches Stadtbild, hohe Lebensqualität und die reizvolle Landschaft des Westallgäus. Die Lage eignet sich besonders für anspruchsvolle Käufer, die naturnahes Wohnen, kulturelle Authentizität und eine gute Anbindung an den Bodenseeraum schätzen.

Die historische Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Wangen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Lindau und Aulendorf; die Bundesstraße B32 sowie die nahegelegene A96 gewährleisten eine komfortable regionale Anbindung. Lindau am Bodensee erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten, Ravensburg in rund 30 Minuten, Friedrichshafen und den Bodensee-Airport in circa 35 Minuten. München und Zürich sind jeweils in etwa zwei Stunden erreichbar.

Die Umgebung begeistert mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen, sanften Hügeln, Wäldern und traditionellen Dörfern. Ausflüge an den Bodensee, in die Allgäuer Voralpen oder zu den Schlössern und Kulturlandschaften der Region bereichern das Freizeitangebot. Im Winter laden nahegelegene Langlaufloipen und Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus privater Ruhe, regionaler Natur und der Nähe zu internationalen Verkehrsachsen. Wangen bietet damit einen exklusiven Lebensmittelpunkt für alle, die stilvolle Rückzugsmöglichkeiten und vielseitige Erlebnisse in Süddeutschland gleichermaßen schätzen.

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