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Haus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lindau-Oberreitnau

749 000 €
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~160 m² Surface habitable
  • ~900 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1964

Description

In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Lindau-Oberreitnau eröffnet sich mit diesem ca. 900 m² großen Grundstück eine besondere Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Familien mit Platzbedarf. Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bebaut. Das bestehende Gebäude verfügt über rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m². Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie mehrere Außenstellplätze direkt am Haus bieten zudem komfortable Parkmöglichkeiten. Gerade für Käufer, die den Bestand erhalten und nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder sanieren möchten, bietet die Immobilie eine interessante Grundlage. Die vorhandene Wohnfläche, die Aufteilung auf zwei Einheiten und das großzügige Grundstück schaffen vielfältige Möglichkeiten, um das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Der Straßenzug befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Lindauer Ortsteil Oberreitnau. Die gewachsene Nachbarschaft, die grüne Umgebung und die Nähe zum Bodensee sorgen für eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Lindauer Innenstadt und die umliegenden Gemeinden in nur wenigen Minuten erreichbar.

Caractéristiques
Garage
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Engel & Völkers Lindau

Votre conseiller: Felix Lohkamp

ID de la propriété: W-04BVN6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    8

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~160 m²

  • Surface du terrain

    ~900 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 964

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    191 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

Localisation : Oberreitnau, Lindau

Das Haus befindet sich im beliebten Lindauer Ortsteil Oberreitnau, einer ruhigen Wohnlage, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung auszeichnet. Umgeben von Ein und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen bietet die Lage ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre. Oberreitnau verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im Ort oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Stadtbusanbindung ist zudem eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Lindau und zur Lindauer Insel gewährleistet. Der Bodensee sowie die Autobahn A96 in Richtung München und die österreichische Grenze sind ebenfalls schnell erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Westallgäus mit ihren Rad und Wanderwegen beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Bodensee und dem Dreiländereck Deutschland, Österreich und der Schweiz, das mit seinem abwechslungsreichen Kultur, Freizeit und Naturangebot eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für individuelle Wohnkonzepte in einer gefragten Lage von Lindau Oberreitnau.

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