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View of Paris rooftops and the Sacré-Cœur Basilica under a bright blue sky from a wrought-iron balcony. [AI-generated text]

Paris IX, Drouot - Appartement de 166 m² en étage élevé par ascenseur - Balcon filant et vues

2 250 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 4 %

  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~168 m² Surface totale
  • ~168 m² Surface habitable
  • Année de construction 1900

Description

Au 6e étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien bien entretenu, Engel & Völkers vous présente un appartement de 166 m2 en parfait état, qui vous séduira d'emblée par son calme et sa vue magnifique sur les toits de Paris et la butte Montmartre. Traversant Est-Ouest et baigné de lumière toute la journée, ce bien aux volumes généreux propose un plan circulant parfaitement optimisé : - Un grand double séjour de 57 m² ouvrant sur le balcon filant - Une vaste cuisine ouverte et dinatoire de 26 m² - Trois chambres dont deux sur grande cour - Une salle de bain et une salle d'eau - Deux WC Chaleureux et élégant, cet appartement à l'aménagement raffiné a su préserver les beaux éléments anciens d'origine. Hauteur sous plafond : 2,94 m Excellent DPE D Fenêtres dans chaque pièce Nombre placards intégrés, bibliothèque sur mesure DPE: D / 248 GES: C / 29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3200€ et 4370€ (chauffage et eau collectifs) Copropriété de 30 lots Charges annuelles moyennes : 8292€/an soit 691€/mois. Procédures en cours : non Taxe foncière: 2612 €/an Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2,163,462€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
BalconSous-solAscenseur
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Pierre Michelet

ID de la propriété: W-0471H0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    6

  • Nombre d'étages

    8

  • Surface totale

    ~168 m²

  • Surface habitable

    ~168 m²

  • Surface utilisable

    ~166 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    218 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 9e Arrondissement, Paris

Quartier Drouot, limite 2e arrondissement, parfaitement desservi par de nombreux transports dont : Richelieu Drouot (lignes 8 et 9) Le Peletier (ligne 7) Bourse (ligne 3)

Plan

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