Très bel appartement de 3 pièces rénové, au calme absolu

PARIS XVIII – Montmartre / Abbesses –

Engel & Voelkers vous présente ce très bel appartement de 3 pièces entièrement rénové, et niché au sein d'un ancien hôtel particulier de caractère, au calme absolu.

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Paris, situé rue Germain Pilon à 3 minutes à pied du métro Pigalle (lignes 2 et 12) et à 4 minutes de la place des Abbesses, au cœur du triangle Pigalle–Abbesses–Montmartre, découvrez ce superbe 3 pièces de 54 m², situé au 2ème étage par escalier d'un ancien hôtel particulier.

Cet appartement vous séduira par son charme authentique : moulures élégantes, cheminées d'époque et volumes agréables, offrant une atmosphère chaleureuse et typiquement parisienne et sa complète rénovation en faisant un bien clef en main.

Donnant sur cour, il bénéficie d'un calme rare tout en profitant d'une belle luminosité. Un véritable privilège dans ce quartier vivant et recherché.

Il se compose comme suit :

- Un séjour spacieux avec moulures et cheminée de 24m2

- Une chambre de 11,49m2

- Une deuxième chambre de 11,08m2

- Une salle de bain de 2,83 m2

- WC indépendant de 1,21m2

Une cave de 4m² complète ce bien.

DPE : D /184 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 970-1340€ Copropriété de 32 lots - charges annuelles moyennes : 2 200€ Procédure en cours : non

Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 625 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.