PARIS VI - Quartier de la Monnaie Lumineux studio avec vue sur Notre-Dame

Succombez au luxe discret de Paris VI. Engel & Völkers vous invite à découvrir ce lumineux pied-à-terre offrant une vue sur la Cathédrale Notre-Dame de Paris, entre Saint‑Germain‑des‑Prés et le Jardin du Luxembourg, dans un bel immeuble, idéal investissement ou écrin privé. Au cœur de Paris, cet appartement de 36 m² en très bon état offre un résidence raffiné de 1 pièce traversant avec 1 salle de bain, au sein d’un immeuble de standing de 1949. Nous apprécierons les détails et sculptures présentes dès le porche d'entrée. L'immeuble s'articule autour de la calme et grande cour donnant accès aux quatre halls d'entrée. L’atmosphère du studio séduit par une élégance discrète, le caractère des poutres apparentes, un parquet en chêne et une bonne optimisation de la surface. Idéale pour un art de vivre parisien, chic et contemporain. Le chauffage est individuel et se fait par le biais de radiateurs électriques neufs. L'ajout de quelques finitions soignées sur l’îlot de la cuisine et dans la salle de bain lui offrirait une ambiance résolument haut de gamme. Une adresse parisienne recherchée, un format précieux et une rénovation maîtrisée: une opportunité rare pour investir ou s’offrir un écrin exclusif dans la capitale. DPE : E (313) - GES : C (12) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 1 000 à 1 500 € Copropriété de 88 lots. Charges annuelles moyennes : 1 238 €. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 521 531 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr