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Bright living room with hardwood floors, a gray sofa, two chairs, and a dining table with a view of green trees through the windows.
IA

Saint-Cloud-Val d’Or - Appartement familial de 100m²

650 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 3.01 %

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~104 m² Surface totale
  • ~100 m² Surface habitable
  • Année de construction 1970

Description

Dans un cadre verdoyant, Engel & Völkers vous présente ce bel appartement traversant de cinq pièces d'une superficie de 100m², situé au premier étage d'une résidence close et sécurisée.

Lumineux et sans vis-à-vis, ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour avec vue dégagée, de trois chambres, d'une cuisine indépendante avec un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing, de nombreux rangements et de deux WC.

Chaque pièce bénéficie d'un cadre apaisant, entouré de végétation. Cet appartement modulable offre la possibilité de créer une quatrième chambre et de réaliser une suite parentale.

Une cave saine et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

Vous serez séduit par l'environnement calme, les espaces extérieurs arborés et la proximité immédiate du parc de l’Avre, des commerces, des transports et des écoles. Sectorisation : Écoles maternelle et élémentaire du Val d’Or, collège Verhaeren.

Copropriété de 250 lots

Charges annuelles moyennes : 5136€

Procédure en cours : non

DPE : E (316) - GES : E (69)

Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 2480€ - 3420€

Honoraires de transaction 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 631 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Cuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurVue verteVue ouverteTerrain de jeux
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Julie Jaubertou

ID de la propriété: W-049P9G

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    7

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~104 m²

  • Surface habitable

    ~100 m²

  • Surface utilisable

    ~100 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    309 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

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