Altbaucharme trifft Kiezgefühl – Stilvolles Wohnen im Herzen von Prenzlauer Berg

495 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~69 m² Surface habitable

Description

Im Herzen des begehrten Prenzlauer Bergs begeistert diese charmante Altbauwohnung mit ihrem authentischen Charakter, liebevollen Stuckdetails und warmem Dielenboden. Lichtdurchflutete Räume, ein harmonischer Grundriss und der sonnige Südost-Balkon schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, die urbanes Lebensgefühl und entspannten Rückzug auf elegante Weise vereint.

• Dielenboden in den Wohnräumen

• Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

• Deckenhöhe ca. 3,45 m

• Detaillierte Stuckverzierungen

• Küche mit hellen Fronten und elektischen Geräten

• Möbelierung inklusive

• Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

• Balkon mit Südausrichtung

• Eigenes Kellerabteil

• Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeAscenseurMeublé
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Laura-Maria Döcke

ID de la propriété: W-0481F8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface habitable

    ~69 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1910

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    92 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Prenzlauer Berg, Berlin

Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten Bezirken Berlins. Hier wohnen Sie im Zentrum des Geschehens und können Urbanität von ihrer schönsten Seite erleben. Zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Weltreisen einladen, kleine Boutiquen mit einem feinen Angebot und ausgesuchte Fachgeschäfte finden sich hier. So lassen sich nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen, auch der Helmholtzplatz lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im kürzlich neu gestalteten Mauerpark kommen Sportler mit Fußball-, Basketball-Hockey- und Tennisplätzen sowie einer Tartanbahn voll auf ihre Kosten und auch der als Erholungsgebiet bekannte Volkspark Friedrichshain ist nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Kultureinrichtungen, wie die Kulturbrauerei oder auch die Volksbühne am Rosa-Luxemburg- Platz, befinden sich in der Nähe Bekannte kulturelle Angebote Berlins lassen sich von hier aus in vollen Zügen genießen: Opernhäuser, die Philharmonie, Theater und eine Vielzahl an Museen sind schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur S- und U-Bahn sowie zur Tram. Der ehemalige Grundbesitzer Wilhelm Griebenow hatte im Jahr 1840 die kaum bebaute Schönhauser Allee verkauft und es dauerte bis 1858, ehe sich der Steinmetzmeister Rudolf Müller das heutige Vorderhaus als sein Sommersitz errichten ließ. Der Gründerzeit-Altbau und die ehemalige Wäschefabrik, die über einen Hof verbunden sind, wurden im Jahr 2010 saniert, die alte Bausubstanz wieder in seinen Originalzustand versetzt.

Plan

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