Ein Stück Engadiner Geschichte – historisches Wohnhaus mit Stallgebäude

Dieses aussergewöhnliche historische Anwesen in Tarasp-Vallatscha ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ursprünglicher Engadiner Baukultur. Das rund 450 Jahre alte Wohnhaus mit angebautem Stallgebäude wurde über Generationen mit grosser Sorgfalt bewahrt. Wo immer möglich, blieb die ursprüngliche Substanz erhalten – und genau darin liegt der besondere Reiz dieser Liegenschaft. Bereits beim Betreten des Hauses wird seine Geschichte spürbar. Alte Holzböden, massive Wand- und Deckenverkleidungen, traditionelle Türen und zahlreiche ursprüngliche Details verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. Die letzte umfassendere Renovation erfolgte im Jahr 1988. Seither wurde die Liegenschaft laufend gepflegt und präsentiert sich heute in einem für ihr Alter bemerkenswert gut erhaltenen Zustand. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, zeitgemässen Wohnkomfort behutsam mit der wertvollen historischen Substanz zu verbinden. Auf Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt 139 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet den traditionellen Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die Küche sowie die charaktervolle Stüva mit gemauertem Ofen. Eine Nasszelle mit Badewanne und WC ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC. Die Räume vermitteln jene schlichte Authentizität, die für alte Engadiner Häuser charakteristisch ist und heute nur noch selten in dieser Ursprünglichkeit anzutreffen ist. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume. Einen besonderen Bestandteil des Anwesens bildet das angebaute Stallgebäude mit grosszügigem Tenn, dem traditionellen Scheunenteil. Dieser präsentiert sich weitgehend in seiner ursprünglichen Form und beeindruckt mit seiner charakteristischen Holzkonstruktion und dem grosszügigen Raumvolumen. Auch die Aussenbereiche unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft. Die Immobilie umfasst eine eine Grundstückfläche von insgesamt 803m2, davon sind rund 512m2 Landwirtschaftszone, 229m2 Dorfzone und 62m2 Hof- und Gartenzone. Gemeinsam mit dem Wohnhaus und dem Stallgebäude entsteht so ein aussergewöhnliches Ensemble, das ein Stück ursprünglicher Engadiner Bau- und Wohnkultur bis heute bewahrt hat. Eine Liegenschaft für Menschen, die das Besondere im Ursprünglichen erkennen – und die historische Substanz, gelebte Geschichte und authentische Engadiner Wohnkultur mit Sorgfalt in die Zukunft führen möchten.