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Paris Paris 15e - Idéal Profession Libérale – Cabinet de Standing 63 m² + Jardin 24 m²
790 000 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~71 m² Surface totale
- ~71 m² Surface habitable
Description
Engel & Völkers vous propose une opportunité rare sur le marché : un espace professionnel haut de gamme de 63 m² (loi Carrez), idéalement configuré pour l'exercice d'une profession libérale (pleinement autorisée par la copropriété).
Situé en rez-de-jardin d’un bel immeuble en pierre de taille de 1925, ce bien allie parfaitement le prestige de l’ancien, le confort moderne et une accessibilité parfaite indépendante pour votre patientèle ou clientèle.
Une Configuration Optimale et Modulable
Très lumineux et en parfait état, le lieu offre un aménagement idéal pour une activité professionnelle :
Espace Accueil / Secrétariat : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (parfait pour une salle d'attente conviviale ou une tisanerie pour vos collaborateurs).
Espace Consultations / Bureaux : La partie nuit actuelle propose deux bureaux/cabinets principaux ainsi qu'un troisième bureau d'appoint (idéal pour les archives, un laboratoire ou un espace de repos)
Commodités : Des WC indépendants et une salle de bains.
Sécurité : l'appartement dispose de son système de sécurité .
Le ++ Clientèle : Un superbe jardin extérieur de 24 m², offrant un cadre d'attente ou de pause verdoyant et ultra privilégié, avec une entrée indépendante depuis la rue de la Convention.
Recevez vos clients dans un cadre valorisant qui inspire la confiance :
Charme absolu de l'ancien : très beau parquet, moulures d'époque et cheminée.
Belle hauteur sous plafond offrant de superbes volumes.
Une cave complète ce bien (idéale pour le stockage d'archives ou de matériel).
L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique en rez-de-jardin, une adresse prestigieuse en pierre de taille et un extérieur privatif. Un outil de travail clé en main pour installer ou développer votre activité.
DPE : E /319 ; GES : D/44
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 670 € - 2 310 €.
Copropriété de 43 lots
Procédure en cours : non
Charges annuelles moyennes : 3 000 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
W-049ZWI
Cuisine intégréeJardinSystème de sécuritéAscenseurCheminéeToilettes invités
Engel & Völkers Paris MMC
Votre conseiller: Béatrice Bernard
ID de la propriété: W-049ZWI
Détails de la propriété
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
3
- Chambres
2
- Salles de bains
1
- Nombre d'étages
6
- Surface totale
~71 m²
- Surface habitable
~71 m²
- Surface utilisable
~63 m²
- Espace jardin
~24 m²
- Sol
Parquet
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1925
- Classe d'efficacité énergétique
E
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Consommation d'énergie finale
285 kWh/m²a
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
Localisation : 15e Arrondissement, Paris
Le quartier Convention concentré autour de la station qui porte son nom, symbolise une facette parfois oubliée de la vie parisienne: le quotidien dans un quartier très sécurisé. Un quotidien simple et pratique, qui résulte d'un juste équilibre entre chic et bons plans. Des commerces de proximité, des épiceries fines au mobilier pour la maison en passant par les brunchs ou le cinéma, Convention est une ville dans la ville. Tout comme un certain nombre d'artistes, c'est pour cette tranquillité et cette douceur de vivre que Georges Brassens y avait élu domicile.
Métro : L10 Javel André Citroen - RER C - Bus 30 - 62
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Votre agence
Engel & Völkers Paris MMC
Fournisseur :
EV MMC France S.A.S.
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SIREN: 808801955
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH