Le privilège de rentrer chez soi avec les skis aux pieds !

520 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~70 m² Surface totale
  • ~63 m² Surface habitable

Description

Il existe à Cervinia des endroits qui permettent de vivre la montagne sans compromis. Des lieux où le premier geste de la journée est de chausser les skis et de partir, et le dernier de rentrer chez soi directement par la piste, sans voiture, sans navettes, sans attente. Dans un emplacement tout simplement parfait, au sein de la Copropriété Cervinia 1, à côté de l’historique Hôtel Furgen et directement sur la piste de retour menant au village et au départ des téléphériques de Cretaz, nous proposons à la vente un appartement sur deux niveaux, capable d’allier confort, atmosphère et l’un des emplacements les plus recherchés de toute la station. L’entrée s’ouvre sur la pièce de vie, un espace accueillant et lumineux où la cuisine d’angle ouverte communique directement avec le vaste séjour, agrémenté d’une magnifique cheminée qui apporte aussitôt la chaleur et le charme des authentiques maisons de montagne. Le regard est ensuite attiré par la grande baie vitrée qui occupe toute la paroi frontale, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et menant au large balcon panoramique. D’ici, la vue s’ouvre sur l’environnement alentour, offrant lumière, respiration et cette sensation de liberté que seules les hautes altitudes savent donner. En montant au niveau supérieur, nous trouvons l’espace nuit, composé d’une spacieuse chambre double pouvant accueillir également un troisième lit, de la salle de bains et d’une mezzanine pratique accessible par une échelle amovible, idéale comme couchage supplémentaire pour des invités occasionnels ou comme espace de rangement. La présence d’une seconde entrée directement depuis l’étage supérieur, reliée au hall de la copropriété, est particulièrement appréciable : une caractéristique qui rend la distribution des espaces encore plus fonctionnelle et pratique au quotidien. La véritable valeur ajoutée demeure toutefois l’emplacement : la Copropriété Cervinia 1 se situe directement sur la piste 3 qui relie le domaine au centre du village et aux remontées mécaniques. Une situation qui permet de vivre Cervinia dans son essence la plus authentique, avec la possibilité de partir et de rentrer skis aux pieds pendant toute la saison hivernale. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison de montagne accueillante et de caractère, au cœur de l’un des cadres les plus exclusifs et recherchés de Cervinia, où le concept de ski-in/ski-out trouve son expression la plus authentique.
Caractéristiques
BalconAscenseurCheminéeAppartement dernier étageVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID de la propriété: W-04A51B

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~70 m²

  • Surface habitable

    ~63 m²

  • Sol

    Parquet, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1983

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Consommation d'énergie finale

    267.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Breuil-Cervinia, Vallée d'Aoste

Breuil-Cervinia est l’une des stations alpines les plus emblématiques de tout l’arc alpin. Dominée par la présence majestueuse du Cervin, elle offre un domaine skiable de niveau international relié à Zermatt, en Suisse, avec plus de 350 kilomètres de pistes qui s’étendent entre panoramas spectaculaires et hautes altitudes garantissant l’une des saisons de ski les plus longues d’Europe. Mais Cervinia, ce n’est pas seulement le ski. Toute l’année, la station devient une référence pour ceux qui recherchent nature, sport et qualité de vie. Randonnées, trekking, VTT, golf, alpinisme et moments de détente entre restaurants, refuges et services haut de gamme font du village une destination appréciée d’une clientèle internationale en toute saison. La combinaison entre l’imposant paysage alpin, l’animation du centre et la croissance continue de l’offre touristique et immobilière contribue à maintenir Cervinia parmi les destinations les plus prestigieuses et les plus recherchées des Alpes, à la fois comme lieu de vacances et comme investissement destiné à conserver sa valeur dans le temps.

Plans (3)

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