Paris 10e – Quartier Goncourt | 43 m2 de charme au calme absolu

475 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~42 m² Surface totale
  • ~42 m² Surface habitable

Description

Engel & Völkers vous propose ; Au cœur du très recherché quartier Goncourt, à seulement 3 minutes à pied des métros Goncourt et République, découvrez ce ravissant 3 pièces de 43 m² situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu, entièrement sur cour, un véritable havre de paix en plein Paris. Dès l’entrée, vous serez séduit par la parfaite harmonie des pièces. L’appartement offre un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Le parquet apporte une touche d’élégance et renforce le cachet de l’ensemble. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées dont une avec son agréable balcon, rare dans le quartier, invitent au calme et à l’intimité. Une salle d’eau fonctionnelle complète ce bien parfaitement optimisé, sans perte d’espace. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder. DPE : F/375 ; GES: F/82 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1090-1530 € Copropriété de 100 lots Charges annuelles moyennes : 1500€ Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
BalconCuisine intégrée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Clara Berrier

ID de la propriété: W-04775S

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~42 m²

  • Surface habitable

    ~42 m²

  • Surface utilisable

    ~42 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1958

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    366 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Chauffage au gaz

Localisation : 10e Arrondissement, Paris

Implanté dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier Goncourt, à 3 minutes du métro à pied Goncourt et République. Le bien bénéficie d’un environnement vivant et recherché, apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les lieux culturels. Un quartier à la fois dynamique et convivial, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la capitale.

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