Georges Mandel - Appartement 4 chambres en étage elevé

Paris XVI - Georges Mandel - Appartement 4 chambres

Au sein d’un magnifique immeuble de standing sécurisé, l'un des plus beaux de l'avenue Georges Mandel, disposant d'une gardienne à demeure, ascenseur principal et ascenseur de service, Engel & Volkers vous propose cet appartement familial et de réception de 285.18 m² Loi Carrez au 3ème étage, bénéficiant d'une belle luminosité, avec sa triple exposition et ses 3m40 de hauteur sous plafond, en très bon état général. Une grande galerie d'entrée, avec vestiaire et toilettes invités, un double séjour de 53m², une salle à manger - actuellement configurée en Family-room - agrémentée de larges bow-windows, apportant une ambiance et luminosité singulière à cet espace; une belle cuisine dinatoire attenante, avec espace buanderie et accès de service. Les volumes, les aménagements sur mesure et les matériaux sélectionnés confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La partie nuit, parfaitement distincte des pièces de réception, comprend quatre chambres, dont une magnifique suite parentale climatisée, avec sa salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, et possédant deux dressings sur-mesure et un espace bureau / fitness ; d'une deuxième chambre (14m²) en suite avec sa salle d'eau et toilettes, également climatisée; et de deux autres chambres (26 et 21m²respectivement), qui se partagent une troisième salle de bain avec toilettes. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue dégagée, l'absence de vis-à-vis, et par la générosité et cohérence de ses aménagements, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du 16ᵉ arrondissement. Une cave saine en sous-sol complète ce bien d'exception DPE : D (180) - GES : D (33) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement: 4280 et 5880 € Copropriété de 55 lots. Charges annuelles moyennes : 11 992 € ( env. 1000 par mois ) Procédure en cours : Non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr