Paris XVI-Victor Hugo - Appartement familial avec jardin

Situé à proximité immédiate de la place Victor Hugo, au sein d'un immeuble en pierre de taille de standing avec gardienne, édifié en 1910, cet appartement familial en rez-de-jardin, d'une surface de 186,24m² Carrez, est doté d'un magnifique espace extérieur arboré, en jouissance privative, de plus de 100m², exposé plein Ouest. Il se compose dans sa configuration actuelle d' une entrée avec placard, d'un double séjour sur rue, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec office, de trois chambres (l'ensemble tournant autour du jardin), de deux salles d'eau, d'une salle de bains, de deux dressings et de trois WC. Ce bien dispose d'un plan particulièrement optimisé avec très peu de perte d'espace permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut notamment être repensé en quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau. Une grande cave abritant en outre la partie technique (chaudière individuelle au gaz et ballons d'eau) complète ce bien au fort potentiel. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à proximité. Exercice d'une profession libérale autorisé. Copropriété composée de 15 lots dont 7 d'habitation. Aucune procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 6434€ Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 3732€ DPE : E (279) - GES : E (55) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4490€ - 6140€ Honoraires de transaction 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 142 847€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr