Engel & Völkers
Two-story salmon-colored house with white trim and windows, surrounded by green hedges under a blue sky.

Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen mit Südwest-Balkon in Weingarten, ideal für anspruchsvolle Käufer in der Oberstadt.

329 000 €
  • 5,5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~149 m² Surface totale
  • ~139 m² Surface habitable
  • ~20 m² Surface de la terrasse

Description

Willkommen in einer exquisiten Wohnung im charmanten Weingarten, die auf 140 Quadratmetern Wohnkomfort bietet. Diese großzügige Residenz aus dem Jahr 1948 wurde 2015 modernisiert und strahlt mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern Eleganz und Stil aus. Betreten Sie ein Zuhause, das mit seiner guten Bausubstanz und einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern beeindruckt. Die durchdachte Raumaufteilung und der vollständig ausgebaute Dachboden schafft ein Gefühl von Weite und Licht, während der Kamin in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Ein Highlight ist die sonnige Südwest-Balkonterrasse mit 10 Quadratmetern, die zum Entspannen einlädt, sowie der gepflegte Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Mit drei Garagenplätzen und hochwertigen Küchenapplikationen wird Komfort großgeschrieben. Erleben Sie das Beste aus modernem und klassischem Wohnstil in dieser sehr gepflegten Wohnung. Dieses einzigartige Angebot ist eine Gelegenheit für Eigennutzer oder Analeger, die Sie nicht verpassen sollten.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageJardinTerrasseAppartement dernier étage
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Engel & Völkers Ravensburg

Votre conseiller: Bernd Stölzle

ID de la propriété: W-046B65

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    5,5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    3

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~149 m²

  • Surface habitable

    ~139 m²

  • Surface de la terrasse

    ~20 m²

  • Surface utilisable

    ~89 m²

  • Espace jardin

    ~50 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1948

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    226.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage des poêles

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Weingarten, Bade-Wurtemberg

Entdecken Sie ein Leben voller Eleganz an der Wolfegger Straße in Weingarten, einem begehrten Ort, der Komfort und Ruhe vereint. Diese exklusive Residenz befindet sich in einer Region, die für ihre idyllische Landschaft und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Charme suchen. Weingarten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Städten. Friedrichshafen am Bodensee ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Bahnhof von Ravensburg in nur 10 Minuten zu erreichen ist und eine bequeme Anbindung an das Bahnnetz bietet. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Genießen Sie Wanderungen in der malerischen Umgebung oder entspannen Sie sich bei einem Besuch im nahegelegenen Bodensee. Kulturelle Highlights wie das Kloster Weingarten und das jährlich stattfindende Rutenfest bieten zusätzliche Attraktionen. Diese außergewöhnliche Lage kombiniert die Ruhe der Natur mit der Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Tauchen Sie ein in den Luxus und die Schönheit von Weingarten und erleben Sie ein Leben, das wirklich keine Wünsche offenlässt.

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