Engel & Völkers
Living room with a gray sectional sofa, white walls, and a dining table with six chairs in the background.

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung

€287,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~75 m² Living area

Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in Friedrichshafen und bietet alles, was man für ein komfortables und gemütliches Wohnen braucht. Die 3-Zimmer umfassende Einheit teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate, gut ausgestattete Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bis November ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 820€ vermietet – eine interessante Option auch für Kapitalanleger. Die Lage spricht für sich: In fußläufiger Nähe befinden sich der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bodensee. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – diese Wohnung ist ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Features
BalconyBasementGuest toilet
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Engel & Völkers Friedrichshafen

Your advisor: Micaela Rux

Property ID: W-03092C

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~75 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1965

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    113 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Friedrichshafen, Baden-Württemberg

Diese zentrale 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Friedrichshafen, zu Fuß nur 10 Minuten vom Bodensee entfernt. Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, einschlägigen Hightech-Firmen. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade, besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen, wie die 2011 gegründete Zeppelin -Universität und die Swiss International School, sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte.

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