Engel & VölkersEngel & Völkers
Aller à la recherche
Aller à la recherche
Facade of a beige apartment building with red brick accents, a dark front door, and overgrown greenery in the front yard. [AI-generated text]
IA
IA
IA
IA
IA
IA

MALERVIERTEL - ELEGANTE 2-ZIMMER MIT LOGGIA

310 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~63 m² Surface totale
  • ~57 m² Surface habitable
  • Disponible depuis juillet 2026

Description

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einer gefragten Lage im beliebten Malerviertel von Friedenau. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine besonders interessante Gelegenheit: eine gut vermietbare Wohnungsgröße, ein ruhiges Umfeld und eine exzellente Anbindung an Berliner Top-Lagen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Fassadendenkmals und bietet auf ca. 57 m² eine überzeugende Aufteilung mit zwei großen, ruhigen Zimmern. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine Loggia und schafft damit einen zusätzlichen Mehrwert. Das Schlafzimmer ist angenehm zur Gartenseite in Westausrichtung gelegen und bietet einen schönen Blick ins Grüne - ein echtes Plus für Wohnqualität und Vermietbarkeit. Die Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen renoviert werden und ist sofort verfügbar.

  • Rücklage ca. 600.000€
  • Wohngeld 254€
  • Anteil Rücklage 85,30€
  • Wohneinheiten 179
Caractéristiques
BalconSous-solVue verteTerrain de jeux
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Suzan Anbeh

ID de la propriété: W-049JAT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~63 m²

  • Surface habitable

    ~57 m²

  • Surface utilisable

    ~6 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux, Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Monument de la façade du bâtiment

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1929

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    126 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Schöneberg, Berlin

Die Immobilie liegt in Berlin-Friedenau, einer etablierten und begehrten Wohnlage im Berliner Süden. Die S-Bahn-Station Friedenau ist in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar und sorgt für eine sehr gute Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Berliner Arbeits- und Freizeitstandorten. Hinzu kommen eine hervorragende Straßenanbindung und die Autobahnauffahrt A100 in nur ca. 600 Metern Entfernung. In 25 Minuten sind Sie am Flughafen.

  • S1 Oranienburg/Wannsee - U9 Zoologischer Garten
  • Restaurants, Cafés, Bäckereien fußläufig
  • Renommierte Schulen und Universitäten
  • Vivantes Krankenhaus ein paar Straßen weiter
  • Schwimmbäder, Tennis Verein, Steglitzer Stadtpark

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Engel & Völkers DACH GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Engel & Völkers DACH GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers DACH GmbH

Site web

Mentions légales du fournisseur

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern