Nouveau

Minimalist elegance with loft flair near Paul-Lincke-Ufer

895 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~113 m² Surface totale
  • ~113 m² Surface habitable
  • Année de construction 1900

Description

This exceptional high-ceiling apartment combines timeless architecture with impressive spaciousness: At approx. 113 m², its open-plan layout creates a living experience more reminiscent of a loft than a traditional apartment.

  • Exceptional ensemble with an ornate founding period façade
  • Harmonious flow between living, dining and kitchen areas
  • Herringbone parquet with border frieze in the living rooms
  • Restored double-box windows with wooden frames
  • Utility room with window
  • Ceiling height of up to approx. 3.20 m
  • High-quality restoration of the original stucco
  • Well-preserved and extensively restored period features, including double doors, door handles, windows and rosettes
  • Spacious eat-in kitchen with a high-quality custom-built fitted kitchen featuring light fronts, a worktop and a cooking island with a marble surface
  • Daylit bathroom with cast-mineral bathtub, walk-in shower, marble, fitted wardrobe, fittings and washbasin by Italian designers
  • Spacious bay window offering a magnificent view of the street
  • High-quality bespoke built-ins by cabinetmakers
  • Two magnificent northwest-facing bay windows
  • Private basement storage unit
  • Numerous bicycle parking spaces available in the well-maintained courtyard
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégrée
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Raphaela Schwarz

ID de la propriété: W-02WQ6Y

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~113 m²

  • Surface habitable

    ~113 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    115.7 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

Localisation : Berlin-Kreuzberg, Berlin

The street where the property is located is in one of Kreuzberg’s most exciting urban residential areas—just a few steps from Paul-Lincke-Ufer and the Landwehr Canal. Here, the charm of Berlin’s historic buildings meets a modern lifestyle shaped by water, culture, and culinary diversity. Daily life takes place on foot or by bicycle: morning walks along the canal, a jog by the water, coffee at one of the many small cafés, or a visit to the nearby Maybachufer Market are all part of this neighborhood’s distinctive rhythm. The spacious waterfront paths and green areas nearby also offer ideal opportunities for sports, relaxation, and long walks—even with a dog. Reichenberger Straße and the area around the canal are known for a vibrant, international dining scene featuring creative restaurants, small bars, and modern wine spots. Natural wine, carefully selected concept stores, and independent shops define the neighborhood’s unique character, making it a popular home for people who appreciate urban diversity and quality. Despite its central location, the area offers numerous places to retreat and a high quality of life. An address for anyone who loves authentic Berlin—with short distances, an inspiring neighborhood, and the Landwehr Canal right on the doorstep.

Plan

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