Nouveau

Villa individuelle avec jardin et garage à Bozzano

430 000 €
  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~400 m² Surface totale
  • ~332 m² Surface habitable
  • ~600 m² Surface du terrain
  • Disponible depuis août 2026

Description

À Bozzano, dans un quartier résidentiel calme et à quelques pas seulement des principaux services, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle datant des années 1990. Elle est entourée d’un grand jardin privatif agrémenté d’oliviers.

L’accès à la propriété se fait par une agréable cour avant surélevée, qui mène à un hall d’entrée spacieux et lumineux. À droite se trouve le grand séjour avec balcon. Plus loin, un couloir pratique dessert la cuisine dînatoire, le cellier et la salle à manger, qui dispose également d’un balcon. Des toilettes pratiques pour les invités complètent l’espace de vie.

La véranda couverte, située à proximité de la cuisine et harmonieusement intégrée au jardin, compte parmi les espaces les plus séduisants de la maison. Son emplacement se prête particulièrement bien aux déjeuners et dîners en plein air pendant les mois les plus chauds. Grâce à son éclairage, elle peut également être utilisée le soir, devenant ainsi une extension naturelle de l’espace de vie et un lieu idéal pour se retrouver et se détendre.

L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres doubles et une salle de bains avec fenêtre et baignoire.

Un escalier intérieur mène à l’étage, où un vaste dégagement avec débarras dessert les différentes pièces : une terrasse couverte actuellement utilisée comme bureau et dotée d’un espace de rangement sous toiture, une chambre double, une chambre de taille moyenne, une grande salle de bains avec fenêtre et douche, ainsi qu’une généreuse pièce mansardée polyvalente, actuellement utilisée comme espace de travail et bureau.

La propriété est complétée par un grand garage double et une agréable taverne avec cheminée. Celle-ci est prééquipée pour l’installation d’une seconde cuisine et dispose de toilettes pour les invités ainsi que d’un débarras.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent l’indépendance, de généreux espaces intérieurs et extérieurs ainsi que de l’intimité. Les pièces, polyvalentes et bien agencées, conviennent aussi bien à la vie familiale qu’à l’aménagement d’espaces supplémentaires pour les invités, le travail ou les loisirs.

Caractéristiques
Air conditionnéGarageJardinPatioTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagne
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Viareggio

ID de la propriété: W-049H7W

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    9

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~400 m²

  • Surface habitable

    ~332 m²

  • Surface du terrain

    ~600 m²

  • Espace jardin

    ~600 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1990

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Bozzano, Toscane

Le bien se situe à Bozzano, un quartier résidentiel prisé de la commune de Massarosa, dans un emplacement particulièrement équilibré entre le calme de la campagne toscane et l’accès facile aux principaux services.

Les environs se caractérisent par des maisons individuelles, des espaces verts et les douces collines qui façonnent le paysage de Massarosa. Ils offrent une atmosphère privée et agréable au quotidien.

À proximité immédiate se trouvent des commerces de première nécessité, des écoles, des activités artisanales et commerciales ainsi que d’autres services. La gare de Massarosa-Bozzano et les principaux axes de communication permettent également de rejoindre facilement la Versilia, Lucques et Pise.

Viareggio se trouve à environ 12 km, Lucques à 17 km, Pise à 21 km et Forte dei Marmi à 25 km. Florence est située à environ 95 km et est facilement accessible par les grands axes routiers et les autoroutes.

Un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et verdoyant, sans renoncer à la proximité de la mer, des villes historiques et des principales infrastructures de la Toscane. Les temps de trajet peuvent varier selon la circulation.

Plans (6)

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par EV Viareggio S.r.l.. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par EV Viareggio S.r.l., quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Viareggio

engel & völkers shop image

Fournisseur :

EV Viareggio S.r.l.

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern