Boulogne/Marcel Sembat - Maison à usage commercial - 256m²

Boulogne-Billancourt /Marcel Sembat

Engel & Völkers vous propose au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, un bâtiment indépendant développant environ 256 m² utiles répartis sur deux niveaux, avec une entrée privative directement sur rue.

Le bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, activité commerciale, showroom, cabinet professionnel ou encore usage mixte habitation/professionnel.

Le rez-de-chaussée et le 1er étage bénéficient de beaux volumes et d’une belle hauteur sous plafond, apportant une réelle sensation d’espace et beaucoup de luminosité. Le charme du lieu est renforcé par des poutres apparentes qui donnent du caractère à l’ensemble.

Les deux niveaux sont reliés par deux escaliers intérieurs, permettant une circulation fluide et une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle.

Surface totale : 256m²

RDC: 127m²

1er étage : 126m²

Un actif rare sur le secteur, idéal pour une société souhaitant installer ses équipes dans un lieu atypique et indépendant, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.

DPE : G (572) - GES : C (19)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 10 760 € -14 620 €

Logement à consommation énergétique excessive : G

Honoraires de transaction à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr