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Villa Il Borgo | Charme authentique de la Gallura et couchers de soleil à San Pantaleo

2 800 000 €
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~265 m² Surface totale
  • ~265 m² Surface habitable
  • ~10 250 m² Surface du terrain

Description

À seulement cinq minutes du cœur de San Pantaleo, dans le calme préservé de Sarra Balestra, la Villa Il Borgo exprime avec authenticité le charme de la campagne de Gallura. Nichée dans le maquis méditerranéen et entourée de ses granites caractéristiques, la propriété s’ouvre sur la vallée et les rochers de San Pantaleo, offrant une atmosphère exceptionnelle d’intimité et de magnifiques couchers de soleil. 

La propriété se présente comme un petit hameau privé, composé de la résidence principale et de deux dépendances indépendantes, regroupées autour du jardin et de la piscine. La pierre, le bois et les précieux dallages en marbre d’Orosei définissent une architecture profondément ancrée dans le territoire, élégante dans sa simplicité naturelle.

Dans le bâtiment principal, l’espace de vie comprend un vaste salon avec cheminée et salle à manger, ouvert par de grandes baies vitrées sur les espaces extérieurs, ainsi qu’un coin café intime donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine habitable, spacieuse et fonctionnelle, dispose elle aussi d’un accès direct à l’extérieur.

L’espace nuit comprend deux chambres desservies par une salle de bains avec douche, ainsi qu’une seconde salle de bains, un cellier pratique et une pièce supplémentaire polyvalente, idéale comme bureau, chambre d’enfant ou salle de loisirs. 

Les deux dépendances garantissent aux hôtes une totale autonomie et intimité. La première, reliée à la maison principale par une charmante terrasse couverte, abrite une grande chambre double avec placard intégré, salle de bains et accès direct à la piscine. La seconde accueille une chambre double agrémentée d’une cheminée design et d’une salle de bains spectaculaire. 

À l’extérieur, le jardin méditerranéen enveloppe la propriété et crée une succession d’espaces dédiés à la convivialité et à la détente. La piscine avec solarium en constitue le cœur, tandis que l’espace barbecue panoramique, niché entre rochers et végétation, offre un cadre particulièrement évocateur à apprécier lors des longues soirées d’été. 

À quelques minutes de la Costa Smeralda, mais à l’écart de son aspect le plus mondain, la Villa Il Borgo propose une autre façon de vivre la Sardaigne : authentique, préservée et profondément liée au paysage.

Caractéristiques
JardinCheminée
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Engel & Völkers Porto Cervo

ID de la propriété: W-02XPXV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~265 m²

  • Surface habitable

    ~265 m²

  • Surface du terrain

    ~10 250 m²

  • Sol

    Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

    Localisation : Arzachena, Sardaigne

    Niché au cœur des imposantes sculptures de granit de la Gallura, à quelques minutes seulement des baies les plus célèbres de la Costa Smeralda, San Pantaleo est un village au charme intemporel, où l’authenticité de la tradition sarde s’allie à une élégance cosmopolite et bohème. Dominé par de spectaculaires sommets rocheux, qui créent un contraste unique avec le maquis méditerranéen, ce village ancien a su préserver son âme originelle, devenant au fil des ans un refuge d’élite raffiné, prisé des artistes, des designers et des voyageurs internationaux.

    Le cœur animé du village s’articule autour de sa charmante petite place et de l’église paroissiale, parmi des ruelles pavées bordées de boutiques pointues, de galeries d’art, d’ateliers artisanaux et de restaurants gastronomiques. Le célèbre marché du jeudi est un rendez-vous incontournable de la haute société de la côte, transformant le village en un élégant salon à ciel ouvert. À San Pantaleo, la vie s’écoule à un rythme doux et discret, ponctuée d’apéritifs au coucher du soleil sous les rochers de granit et d’une atmosphère décontractée, mais aussi sophistiquée.

    Sa situation stratégique offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l’animation mondaine : en quelques minutes de voiture, on rejoint le port de plaisance de Portisco, les plages de Cala di Volpe, le Pevero Golf Club et l’aéroport d’Olbia. Cette rare alliance de beauté paysagère, d’effervescence culturelle et d’intimité fait de San Pantaleo et de sa campagne luxuriante l’une des destinations méditerranéennes les plus prisées et les plus prometteuses pour les investissements immobiliers haut de gamme.

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