Engel & Völkers
Nouveau
A modern kitchen with white cabinets, dark countertops, and black tile floors. A window with a wood frame looks out onto a snowy landscape.

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Hörbranz

285 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Salles de bains
  • ~60 m² Surface habitable

Description

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Hörbranz wartet diese charmante Etagenwohnung auf neue Eigentümer, die Wert auf Wohnkomfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung umfasst 3 gut geschnittene Zimmer, die ein einladendes und behagliches Wohngefühl vermitteln. Das 1956 errichtete Wohngebäude wurde 2022 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Parkettboden, das zu entspannten Stunden einlädt und zugleich direkten Zugang zum Balkon bietet – ein angenehmer Rückzugsort für Momente im Freien. Auch das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet und sorgt für ein warmes Wohnambiente. Der Fliesenboden im Gang ergänzt das Raumkonzept funktional und stilvoll. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Küche, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt und ausreichend Platz für alltägliche Abläufe bietet. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist praktisch kombiniert und gut zugänglich, wodurch der vorhandene Raum optimal genutzt wird. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Pelletsheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlichen Mehrwert bieten ein privates Kellerabteil sowie ein privates Dachbodenabteil, die wertvollen Stauraum schaffen. Ein Außenparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert den Alltag. Diese gepflegte Etagenwohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und verbindet ruhiges Wohnen, ein angenehmes Raumgefühl sowie eine Lage, die Lebensqualität und Erholung gleichermaßen bietet – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein schönes Zuhause in Hörbranz suchen.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeAppartement dernier étageVue verteVue sur la montagne
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schruns

Votre conseiller: Cem Ören

ID de la propriété: W-047J9I

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~60 m²

  • Surface utilisable

    ~15 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1956

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation de chauffage

    70 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage à granulés

  • Facteur d'efficacité énergétique

    1.25

Localisation : Hörbranz, Vorarlberg

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Hörbranz, einer Gemeinde im österreichischen Vorarlberg, die durch ihre Naturnähe und zugleich sehr gute Erreichbarkeit überzeugt. Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Erholung, Infrastruktur und städtischer Anbindung. Hörbranz liegt wenige Minuten von der Bregenzer Achse sowie der deutschen Grenze entfernt und ermöglicht somit schnelle Wege nach Bregenz, Lindau oder Lochau. Auch der Bodensee ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radwege, Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft aus – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und diversen Betreuungsangeboten. Für sportlich Aktive bietet die Region ein breites Spektrum an Freizeitangeboten: Wander- und Radwege, der nahegelegene Pfänder, Fitnessmöglichkeiten sowie zahlreiche Naturflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Ruhigkeit, Naturnähe und dennoch zentrale Anbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen jeden Alters macht.

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par EuV Immo GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par EuV Immo GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Schruns

engel & völkers shop image

Fournisseur :

EuV Immo GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern