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Sunroom with a pink-clothed table and potted plant overlooking a scenic valley and mountain range under a blue sky. [AI-generated text]

Alpines Refugium mit Bergblick, Terrasse und großem Gestaltungspotenzial als Hauptwohnsitz

845 000 €
  • 12 Pièces
  • 9 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~349 m² Surface totale
  • ~236 m² Surface habitable
  • ~1 615 m² Surface du terrain
  • ~30 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1975

Description

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt vom Montafon erwartet Sie dieses großzügige Haus mit ca. 349 m² Gesamtfläche, ca. 236 m² Wohnfläche, zwölf Zimmern, neun Schlafzimmern und drei Bädern. Zwei Garagen, ein Teilkeller sowie eine Werkstatt ergänzen das attraktive Raumangebot.

Die Immobilie wurde 1975 errichtet und bietet außergewöhnliches Potenzial für eine stilvolle Neugestaltung. Großzügige Räume, warme Holz- und Parkettböden sowie ein harmonisches Wohnambiente schaffen die ideale Basis für ein exklusives Zuhause in alpiner Lage.

Ein besonderes Highlight sind die rund 30 m² große Terrasse und der große Garten mit herrlichem Bergblick. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne und die spektakuläre Landschaft zu genießen. Die Gartenflächen sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet und erweitern den privaten Außenbereich und unterstreichen den besonderen Charakter.

Dieses modernisierungsbedürftige Anwesen eröffnet anspruchsvollen Käufern die seltene Chance, ein großzügiges Bergdomizil ganz nach ihren Vorstellungen zu verwirklichen – mit viel Raum, außergewöhnlicher Aussicht und zeitlosem Potenzial.

Hinweis: Bei diesem Objekt ist keine Ferienwohnsitzwidmung vorhanden.

Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinTerrasseClub houseVue sur la montagne
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Engel & Völkers Schruns

Votre conseiller: Marcel Darnai

ID de la propriété: W-04BOD1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    12

  • Chambres

    9

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~349 m²

  • Surface habitable

    ~236 m²

  • Surface du terrain

    ~1 615 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 975

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

Localisation : Bartholomäberg, Vorarlberg

Bartholomäberg im Montafon begeistert anspruchsvolle Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wintersportler mit alpiner Lebensqualität, authentischem Dorfcharme und spektakulären Bergpanoramen. Die erhöhte Lage eröffnet weite Ausblicke über das Montafon und schafft ein exklusives Refugium fernab des Trubels.

Im Ort finden sich Nahversorgung, Gastronomie und eine gute regionale Infrastruktur. Schruns ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Bahnanschluss. Bludenz liegt rund 25 Fahrminuten entfernt; der internationale Flughafen Zürich ist in etwa 1 Stunde 45 Minuten erreichbar.

Wanderwege, Mountainbike-Routen und verschneite Landschaften beginnen praktisch vor der Haustür. Die Skigebiete Silvretta Montafon und Golm erreichen Sie je nach Ausgangspunkt in etwa 15 bis 25 Minuten. Golf, Kletterangebote und hochkarätige Wellnessmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot.

Bartholomäberg verbindet naturnahe Exklusivität mit komfortabler Erreichbarkeit – ein außergewöhnlicher Standort für ein stilvolles alpines Zuhause.

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