Espace culturel multifonctionnel à vendre à 5 minutes du Dôme

Nel cœur historique de Florence, Via Sant’Egidio 33/R, à seulement cinq minutes à pied du Duomo, nous proposons à la vente un espace culturel et commercial multifonctionnel exceptionnel de 110 mètres carrés. Le bien, entièrement rénové et prêt à l’emploi, marie avec maîtrise l’architecture florentine et le design contemporain. Grâce à ses caractéristiques uniques et à son emplacement de prestige absolu, cette propriété constitue l’investissement idéal pour qui souhaite lancer une galerie d’art, un club privé, un showroom de haute couture, un cabinet professionnel de représentation ou un hub créatif au centre-ville. L’expérience au sein du bien commence par un lumineux Entrance Hall, un salon doté d’une grande vitrine renforcée sur rue, garantissant à la fois une visibilité commerciale maximale et des standards élevés de sécurité. L’extérieur est embelli par un ancien bas-relief original faisant office d’alternative artistique à l’enseigne classique. Actuellement conçu comme atelier d’artiste et galerie d’exposition, cet espace est insonorisé pour accueillir conférences, prises de parole ou projections privées, et dispose d’un système avancé d’éclairage LED télécommandé à trois ambiances, du Wi-Fi haut débit et d’un mobilier de qualité inclus dans la vente. Le véritable cœur artistique de la propriété se révèle dans la Bibliothèque, une salle exclusive décorée de fresques contemporaines signées par le célèbre artiste parisien Rodion Kitaev. Une restauration conservatoire récente et méticuleuse a remis au jour les précieux éléments structurels originaux en Pietra Serena, magnifiquement encadrés par des lampes Art nouveau en verre de Murano, des canapés d’époque et une archive privée dissimulée derrière un élégant rideau anglais en velours. L’espace dédié à l’accueil de la clientèle se déploie dans la Zone Bar, organisée autour d’une imposante table en bois massif et baignée de lumière naturelle grâce à un plafond de verre restauré à la main. Le niveau principal est complété par une spectaculaire salle de bains équipée d’un confortable espace vestiaire, d’un lustre en verre de Murano et d’une splendide baignoire en fonte de style rétro. Au niveau inférieur, on accède à deux pièces entièrement régénérées. Un travail de restauration soigné a éliminé les anciennes peintures cimentaires, permettant aux murs historiques de respirer naturellement. Cette caractéristique d’ingénierie et d’architecture unique maintient un microclimat idéal et sec en toute saison, supprimant la nécessité d’installations de ventilation forcée et rendant les espaces souterrains parfaitement habitables et adaptés à un showroom ou à des salles de détente exclusives. *Les présentes informations et plans sont fournis à titre purement indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels.*