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Appartement lumineux de 3 pièces dans un quartier résidentiel, à deux pas de la Manifattura Tabacchi

310 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~63 m² Surface totale

Description

À quelques pas de la Manifattura Tabacchi, dans un quartier de Florence en pleine évolution et particulièrement apprécié pour sa proximité avec les principaux services, nous proposons à la vente un vaste trois-pièces lumineux, caractérisé par des espaces modernes, fonctionnels et soigneusement agencés.

Le bien se distingue par une agréable distribution des espaces. La pièce de vie comprend un vaste séjour, idéal pour les moments de détente et de convivialité, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, réfrigérateur, four et micro-ondes.

L’espace nuit comprend deux chambres. La chambre principale dispose d’une grande armoire et d’un espace bureau pratique, également parfait pour le télétravail ; la seconde chambre est agrémentée d’un dressing ouvert et d’un agréable coin lecture.

La salle de bains, au design contemporain, est équipée d’une grande cabine de douche et d’un miroir rétroéclairé par LED.

L’appartement offre en outre un niveau de confort élevé grâce à la climatisation indépendante dans chaque pièce, à une connexion Wi-Fi haut débit et à une Smart TV.

Le bien est également valorisé par la présence d’un jardin en copropriété, un espace vert particulièrement agréable en milieu urbain.

La proximité immédiate de la Manifattura Tabacchi rend ce bien intéressant aussi bien comme résidence principale que comme investissement, dans l’un des quartiers florentins engagés dans un important processus de réhabilitation et de développement.

Une solution spacieuse, lumineuse et prête à vivre, alliant confort contemporain, fonctionnalité et emplacement stratégique dans la ville de Florence.

*Les présentes informations et les plans sont fournis à titre purement indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels.

Caractéristiques
Air conditionnéJardin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Firenze

ID de la propriété: W-04ASQ0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Surface totale

    ~63 m²

  • Espace jardin

    ~20 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Pompe à chaleur

Localisation : Santa Maria Novella, Florence

Le bien est situé dans un quartier résidentiel de Florence, bien desservi, à quelques pas de la Manifattura Tabacchi, aujourd’hui l’un des principaux pôles de régénération urbaine de la ville, avec des espaces consacrés à la culture, au design, à la mode, à la restauration et aux nouvelles activités.

Son emplacement offre un excellent équilibre entre tranquillité, commodités et accès au centre historique. À proximité se trouvent le parc San Donato et le centre commercial du même nom, tandis que plusieurs supermarchés, pharmacies, bars, restaurants et commerces de quartier sont accessibles dans un rayon de quelques centaines de mètres.

La proximité de la ligne T2 du tramway, facilement accessible à pied, est particulièrement stratégique. Elle permet de rejoindre rapidement le centre de Florence, la gare de Santa Maria Novella et l’aéroport Amerigo Vespucci. La Piazza del Duomo est accessible en environ 15 minutes, tandis que l’aéroport se trouve à quelques minutes.

Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les principaux secteurs de la ville, notamment Careggi, Porta al Prato et les autres quartiers de Florence.

La proximité du parc des Cascine, situé à environ 1,2 km, constitue un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent profiter de vastes espaces verts sans renoncer au confort de la vie urbaine.

Un emplacement particulièrement intéressant, tant pour ceux qui souhaitent vivre à Florence dans un environnement résidentiel bien desservi que dans une perspective d’investissement, grâce à sa proximité avec la Manifattura Tabacchi, le centre historique, l’aéroport et les principales infrastructures de la ville.

Plan

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