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Private Skyline – Penthouse mit spektakulärer Terrassenlandschaft

690 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~110 m² Surface habitable
  • ~75 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2018

Description

Dieses außergewöhnliche Penthouse aus dem Jahr 2018, vereint moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und großzügiges Wohnen mit einem besonderen Maß an Privatsphäre. Ein Aufzug, hochwertige Ausstattungsdetails und die außergewöhnlichen Terrassenflächen verleihen der Immobilie ihren exklusiven Charakter. Im Mittelpunkt steht die rund 40 m² große Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zur spektakulären, rund 75 m² großen, von Nord nach Süd umlaufenden Terrasse zum kommunikativen Zentrum der Wohnung wird. Der weitläufige Blick und die beeindruckende Dimension der Außenfläche schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Eine weitere, ca. 15 m² große, nach Norden ausgerichtete Terrasse, ergänzt den privaten Außenbereich. Hochwertige WPC-Dielen, Außenjalousien und eine elektrische Markise sorgen für Komfort und eine stilvolle Gestaltung. Großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Terrassenzugang wodurch in jedem Raum ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das Tageslichtbad bietet eine Walk-in-Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Für kulinarischen Komfort sorgt die vollständig ausgestattete Einbauküche mit Bosch-Geräten und hochwertigen Materialien von Villeroy & Boch. Ein durchgängiger Vinyl-Designboden, Fußbodenheizung und Fernwärme verbinden zeitgemäßen Komfort mit einer harmonischen, modernen Optik. Der separate Hauswirtschaftsraum, mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, auf derselben Etage, bietet zusätzlichen Stauraum. Ein großes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Durch die ausschließliche Nutzung als Ferienwohnung durch die Eigentümerin selbst, befindet sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand. Ein Penthouse mit besonderer Ausstrahlung – spektakulär in seiner Außenwirkung, großzügig im Raumgefühl und außergewöhnlich privat.

• Echtes Penthouse mit ca. 75 m² umlaufender Terrasse und Weitblick • Zusätzliche, ca. 15 m² große Nordterrasse • Imposante, ca. 40 m² große Wohnküche mit offener Gestaltung • Vollausgestattete , hochwertige Einbauküche • Großzügige Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang • Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne sowie separates WC • Aufzug, Video-Gegensprechanlage und separater Hauswirtschaftsraum

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeTerrasseAscenseurToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Marcel Kleindienst

ID de la propriété: W-02KXO8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface habitable

    ~110 m²

  • Surface de la terrasse

    ~75 m²

  • Surface utilisable

    ~15 m²

  • Sol

    Synthétique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2018

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    56 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Köpenick, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage von Berlin-Köpenick. Besonders die Verbindung aus ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und der unmittelbaren Nähe zu Spree und Dahme macht diese Lage so attraktiv. Die Tram-Linie 62 ist bereits nach rund 100 Metern erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung in Richtung Innenstadt. Weitere Tram- und Buslinien befinden sich im Umkreis von etwa 400 Metern. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen, eine Apotheke sowie medizinische Einrichtungen sind im nahe gelegenen Allende-Center bequem erreichbar. Auch Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders reizvoll präsentiert sich das historische Umfeld: Die Altstadt-Köpenick mit ihrem Schloss, der alte Fischerkiez sowie die Uferpromenaden von Spree und Dahme lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Gleichzeitig eröffnet die naturnahe Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Strandbad Wendenschloss liegt rund 3 km entfernt, während der nahegelegene Köpenicker Forst mit den Müggelbergen zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit naturnahem Wohnen – eine Kombination, die den besonderen Reiz dieser Köpenicker Lage ausmacht.

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